интернет-приёмная
версия для слабовидящих
карта сайта
Город Уяр Уярского района Красноярского края
пятница
24 ноября 2017 года
Официальный сайт
Город Уяр
Уярского района
Красноярского края
  Телефон / факс справочной администрации +7(391-46) 212-53,
  почтовый адрес: 663920, Красноярский край, Уярский район, город Уяр, улица Советская, дом 88/3
Справедливая оценка

Ответы на  актуальные вопросы оспаривания кадастровой стоимости объектов недвижимости

Какие документы необходимо предоставить для оспаривания кадастровой стоимости?

Обязательными документами к заявлению о пересмотре кадастровой стоимости с 1 января 2017 года являются:

- выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) о кадастровой стоимости объекта недвижимости, содержащая сведения об оспариваемых результатах определения кадастровой стоимости;

- нотариально заверенная копия правоустанавливающего или правоудостоверяющего документа на объект недвижимости в случае, если заявитель обладает правом на оспариваемый объект недвижимости;

-документы, подтверждающие недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его  кадастровой стоимости (в случае оспаривания недостоверности сведений);

-отчет об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости на бумажном носителе и в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью оценщика.

Кто готовит рыночный отчет и куда для этого необходимо обратиться?

Для подготовки отчета об определении рыночной стоимости объекта недвижимости необходимо обратиться к независимым оценщикам и заключить соответствующий договор на проведение рыночной оценки. Информацию о независимых оценщиках  (наименовании, местонахождении) можно найти в сети Интернет.

На какую дату должна быть определена рыночная стоимость объекта недвижимости в рыночном отчете?

В соответствии со статьей 24.18 Федерального закона № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности», в случае оспаривания результатов определения кадастровой стоимости, рыночная стоимость объекта недвижимости должна быть установлена на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость.

Согласно статье 24.19 Федерального закона №135-ФЗ «Об оценочной деятельности» датой определения кадастровой стоимости объекта недвижимости в случаях, предусмотренных данной статьей, является дата внесения сведений о нем в ЕГРН, повлекшего за собой необходимость определения кадастровой стоимости в соответствии с указанной статьей.

В соответствии с положениями пункта 2.6 Методических указаний по определению кадастровой стоимости вновь образуемых земельных участков и существующих земельных участков в случаях изменения категорий земель, вида разрешенного использования или уточнения площади земельного участка, утвержденных приказом Минэкономразвития России от 12.08.2006 № 222 (далее - Методические указания), в случае образования нового или выявления ранее учтенного земельного участка кадастровая стоимость такого земельного участка определяется на дату внесения сведений о нем в ЕГРН.

В случае изменения площади земельного участка или его вида разрешенного использования, или перевода земельного участка из одной категории в другую, или отнесения земельного участка к определенной категории земель кадастровая  стоимость такого земельного участка определяется на дату внесения сведений об изменении указанных характеристики земельного участка в ЕГРН.

В соответствии с пунктом 1.2 Методических указаний к основаниям для определения кадастровой стоимости земельных участков не относится утверждение «новых» результатов государственной кадастровой оценки.

В этой связи определение кадастровой стоимости земельных участков в случаях, предусмотренных пунктом 2.4. Методических указаний, фактически является пересчетом ранее определенной в указанных случаях кадастровой стоимости с применением утвержденных результатов последней  государственной кадастровой оценки по ранее возникшему основанию.

Таким образом, ввиду того, что в рассматриваемых случаях основаниями для определения кадастровой стоимости являются одни и те же события, то датой определения кадастровой стоимости объекта недвижимости в этих случаях является дата внесения сведений о нем в ЕГРН, повлекшего за собой необходимость определения кадастровой стоимости (осуществление государственного кадастрового учета ранее не учтенных объектов недвижимости, включение в ЕГРН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости или внесение в ЕГРН соответствующих сведений при изменении качественных и (или) количественных характеристик объектов недвижимости, влекущем за собой изменение их кадастровой стоимости)

В какой срок заявление в Комиссии будет рассмотрено?

Заявление о пересмотре кадастровой стоимости рассматривается Комиссией в течение одного месяца с даты его поступления.

Обязательно ли присутствие на Комиссии заявителя, либо его представителя?

Заявитель либо его представитель вправе присутствовать на заседании Комиссии при наличии документа, подтверждающего  его полномочия. При этом, присутствие или отсутствие заявителя на заседании Комиссии не влияет на решение Комиссии.

Если получено решение об отклонении заявления, можно ли повторно обратиться в Комиссию после устранения замечаний и нарушений, выявленных в Отчете?

Количество обращений в Комиссию законодательство не ограничено.

В течение какого срока может быть оспорена кадастровая стоимость?

В соответствии со статьей 24.18 Федерального закона 135-ФЗ «Об оценочной деятельности» заявление в Комиссию может  быть подано в период с даты внесения в ЕГРН результатов определения кадастровой стоимости по дату внесения в ЕГРН результатов определения кадастровой стоимости, полученных при проведении очередной государственной кадастровой оценки или в соответствии со ст.24.10 настоящего закона, но не позднее, чем в течение пяти лет с даты внесения в ЕГРН оспариваемых результатов определения кадастровой стоимости.

Может ли арендатор земельного участка оспорить кадастровую стоимость, если правоустанавливающие документы отсутствуют (срок договора аренды истек, либо договор аренды еще не подписан)?

Если у соответствующего лица (арендатора) согласно действующему законодательству есть право приоритетного выкупа, он однозначно может воспользоваться правом оспорить результаты определения кадастровой стоимости земельного участка без приложения каких либо дополнительных документов, подтверждающих свою заинтересованность, к документам, определяющим приоритетное право выкупа.

В случае отсутствия такого права у арендатора и конкретных критериев, определяющих заинтересованность лица, арендатор должен предоставить в Комиссию документ, подтверждающий его заинтересованность при оспаривании результатов определения кадастровой стоимости.

Начальник отдела землеустройства и мониторинга земель, кадастровой оценки недвижимости, геодезии и картографии  Управления Росреестра по Красноярскому краю Евгений Сашин

 

Пресс-служба

Управления Росреестра по Красноярскому краю:

тел.: (391) 2-524-367, (391)2-524-356

е-mail: pressa@r24.rosreestr.ru

сайт: https://www.rosreestr.ru

Страница «ВКонтакте» http://vk.com/to24.rosreestr



Дата размещения на сайте 02 / 05 / 2016

Дополнительная информация по разделу Информация от Пенсионного Фонда России
→ Справедливая оценка
→ С 1 февраля страховые пенсии жителей Красноярского края увеличатся на 5,4%
→ Изменения в пенсионной системе в 2017 году
→ Осторожно! Мошенничество с материнским капиталом
→ Памятка страхователю – плательщику страховых взносов
→ Нулевая отчетность СЗВ-М: нужно ли сдавать?
→ Пенсионный фонд предупреждает – остерегайтесь мошенников!
→ Выплата пенсий в Красноярском крае
→ Справка о единовременнойкомпенсационной выплате в размере 5000 рублей гражданам Российской Федерации, постоянно проживающим на ее территории и являющимся получателями страховых пенсий и пенсий по государственному пенсионному обеспечению....
→ Перевод средств пенсионных накоплений – личное дело гражданина

1 | 2  


← Информация от Пенсионного Фонда России
 
СРОЧНОЕ ОБЪЯВЛЕНИЕ
12 ДЕКАБРЯ 2017 ГОДА СОСТОИТСЯ ОБЩЕРОССИЙСКИЙ ДЕНЬ ПРИЁМА ГРАЖДАН
от 23.11.2017
УВАЖАЕМЫЕ ГРАЖДАНЕ! 12 ДЕКАБРЯ 2017 ГОДА СОСТОИТСЯ ОБЩЕРОССИЙСКИЙ ДЕНЬ ПРИЁМА ГРАЖДАН С 12 ЧАСОВ 00 МИНУТ ДО 20 ЧАСОВ 00 МИНУТ
подробнее →
СРОЧНАЯ НОВОСТЬ
Глава города Уяр поддержал Всероссийскую Интернет-кампанию #ПристегнисьРоссия
от 22.11.2017
Глава города Уяра Юрий Николаев в числе первых присоединился к Всероссийской социальной интернет кампании «Пристегнись Россия!». Главный девиз кампании – «Я пристегнулся, пристегнись и ты», а хештег – #ПристегнисьРоссия.
подробнее →

Прокрутить влево
Прокрутить вправо
Полезная информация
  • Президент Российской ФедерацииПрезидент Российской Федерации
    Сайт президент.рф
  • Правительство Российской ФедерацииПравительство Российской Федерации
    Сайт правительство.рф
  • Единый портал государственных и муниципальных услугЕдиный портал государственных и муниципальных услуг
    Сайт gosuslugi.ru
  • Официальный сайт Российской Федерации для размещения информации о проведении торговОфициальный сайт Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов
    Сайт torgi.gov.ru
  • Официальный сайт Российской Федерации для размещения информации о государственных и муниципальных учрежденияхОфициальный сайт Российской Федерации для размещения информации о государственных и муниципальных учреждениях
    Сайт bus.gov.ru
  • Официальный сайт Российской Федерации для размещения информации о заказахОфициальный сайт Российской Федерации для размещения информации о заказах
    Сайт zakupki.gov.ru
  • Единый портал для размещения информации о разработке федеральными органами исполнительной власти проектов нормативных правовых актов и результатов их публичного обсужденияЕдиный портал для размещения информации о разработке федеральными органами исполнительной власти проектов нормативных правовых актов и результатов их публичного обсуждения
    Сайт regulation.gov.ru
  • Официальный интернет-портал правовой информацииОфициальный интернет-портал правовой информации
    Сайт pravo.gov.ru
  • Система общественного обсуждения законопроектовСистема общественного обсуждения законопроектов
    Сайт veche.duma.gov.ru
  • Пенсионный Фонд Российской ФедерацииПенсионный Фонд Российской Федерации
    Сайт pfrf.ru
  • Фонд социального страхования Российской ФедерацииФонд социального страхования Российской Федерации
    Сайт fss.ru
  • Министерство по чрезвычайным ситуациямМинистерство по чрезвычайным ситуациям
    Сайт mchs.gov.ru
  • Министерство Внутренних Дел Российской ФедерацииМинистерство Внутренних Дел Российской Федерации
    Сайт mvd.ru
  • Федеральная служба по надзору в сфере здравоохраненияФедеральная служба по надзору в сфере здравоохранения
    Сайт roszdravnadzor.ru
ГлавнаяСовет депутатовКонтактыРуководителиГО и ЧСНормативно-правовые актыПорядок обжалования муниципальных правовых актовПолезная информацияПодведомственные организации"Городской вестник"Полномочия АдминистрацииФормы обращений гражданПожарная безопасность УяраКадровое обеспечениеВакансииАдминистративные регламентыИнформация о проведенных проверкахО бюджетном процессеБюджет 2014Бюджет 2015Бюджет 2016Бюджет 2017Бюджет 2018 Муниципальный заказАукционыСхема НТО Противодействие коррупциисоциально-экономические параметры развития города УяраЕЖЕГОДНЫЙ ОТЧЕТ О РЕЗУЛЬТАТАХ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ГЛАВЫ ГОРОДА УЯРАПамятки населениюСВЕДЕНИЯ О ДОХОДАХПравила землепользования и застройки города УяраСтруктура Администрации города УяраГенеральный план города УяраСХЕМА ТЕПЛОСНАБЖЕНИЯ Г. УЯРА НА ПЕРИОД С 2014 ПО 2028 ГОДСхемы водоснабжения и водоотведения города УяраИнформация от РосреестраИнформация от Пенсионного Фонда Россииоб изменениях законодательства об административных правонарушенияхИнформация ГИМС МЧСИнформация о внедрении нормативного документа: СП 3.1.3112-13 "Профилактика вирусного гепатита С"Информация об участии в целевых программахПубличные выступления Главы городаСведения о предоставленных огранизациям льготах по платежам в бюджетПоддержка малого и среднего предпринимательстваИнформация о работе с обращениями гражданКачество водыОхрана окружающей средыМуниципальный контрольОткрытый конкурс на право получения свидетельства об осуществлении пассажирских перевозок автомобильным транспортом по муниципальным маршрутамИЗВЕЩЕНИЕ Администрация города Уяра информирует население о возможности предоставления в аренду земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, из земель населённых пунктовМуниципальная долгосрочная целевая программа «Комплексное развитие систем коммунальной инфраструктуры на территории муниципального образования «Город Уяр на 2015-2020 годы»VII Всероссийский конкурс социальной рекламы "Новый взгляд. Прокуратура против коррупции"Муниципальная программа «Формирование комфортной городской (сельской) среды» на 2018-2022 годы города Уяра Реализация мероприятий в рамках Года экологииИнформация по ГО и ЧСИнтернет-приёмнаяНовостиВидеоновостиОбъявленияОпросКарта сайтаДля слабовидящих
Сайт admuyar.ru является официальным сайтом Органов местного самоуправления города Уяр Уярского района Красноярского края
Электронная почта info@admuyar.ru является официальной электронной почтой Органов местного самоуправления города Уяр Уярского района Красноярского края
Все материалы сайта доступны по лицензии: Creative Commons Attribution 4.0 International.
Сайт является Российским программным продуктом и размещён на сервере под юрисдикцией Российской Федерации
Сайт разработан в ООО КопыленКомпани и размещён в ООО Дом для сайта.Ограничение по возрасту: 18+
Яндекс.Метрика  © 2012 - 2017 Город Уяр Уярского района Красноярского края
Прокрутить вверх
Прокрутить вниз