интернет-приёмная
версия для слабовидящих
карта сайта
Город Уяр Уярского района Красноярского края
вторник
25 июля 2017 года
Официальный сайт
Город Уяр
Уярского района
Красноярского края
  Телефон / факс справочной администрации +7(391-46) 212-53,
  почтовый адрес: 663920, Красноярский край, Уярский район, город Уяр, улица Советская, дом 88/3
Правила землепользования и застройки города Уяра

Содержание

ВВЕДЕНИЕ

Правила землепользования и застройки города Уяр (далее – Правила) являются документом градостроительного зонирования, разработанным в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, иными законами и нормативными правовыми актами Российской Федерации, Красноярского края, Уставом г. Уяр, генеральным планом г. Уяр, а также с учетом правовых актов, определяющих основные направления социально-экономического и градостроительного развития г. Уяр, охраны и использования его культурного наследия, окружающей среды и природных ресурсов.

Правила обязательны для исполнения всеми расположенными на территории города Уяр предприятиями, учреждениями и организациями независимо от их организационно-правовых форм и подчиненности, а также гражданами. 

РАЗДЕЛ I. Порядок регулирования землепользования и застройки органами местного самоуправления

Статья 1. Основные понятия и термины, используемые в Правилах

Для целей настоящих Правил используются следующие понятия:

арендаторы земельных участков – лица, владеющие и пользующиеся земельными участками по договору аренды, договору субаренды;

водоохранная зона – территория, примыкающая к береговой линии, на которой устанавливается специальный режим осуществления хозяйственной и иной деятельности в целях предотвращения загрязнения, засорения, заиления указанных водных объектов и истощения вод, а также сохранения среды обитания водных биологических ресурсов и других объектов животного и растительного мира;

временный объект – сооружение из быстровозводимых сборно-разборных конструкций, перемещение которого возможно без несоразмерного ущерба его назначению (временная постройка, киоск, навес, другие подобные постройки);

градостроительная деятельность – деятельность по развитию территории поселка, осуществляемая в виде территориального планирования, градостроительного зонирования, планировки территории, архитектурно-строительного проектирования, строительства, капитального ремонта, реконструкции объектов капитального строительства;

- градостроительное зонирование – зонирование территории поселка в целях определения территориальных зон и установления градостроительных регламентов;

градостроительный регламент – устанавливаемые в пределах границ соответствующей территориальной зоны, зоны с особыми условиями использования территорий виды разрешенного использования земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, а также ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства;

застройщик – физическое или юридическое лицо, обеспечивающее на принадлежащем ему земельном участке строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства, а также выполнение инженерных изысканий, подготовку проектной документации для их строительства, реконструкции, капитального ремонта;

земельный участок – часть поверхности земли (в том числе почвенный слой), границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке;

землевладельцы – лица, владеющие и пользующиеся земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения;

землепользователи – лица, владеющие и пользующиеся земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования или на праве безвозмездного срочного пользования;

зоны с особыми условиями использования территорий – санитарно-защитные зоны,                водоохранные зоны, иные зоны, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации;

коэффициент застройки (максимальный процент застройки) – величина, определяемая как максимально допустимое отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена ко всей площади земельного участка;

коэффициент свободных территорий – величина, определяемая как минимальное допустимое отношение площади незастроенной территории земельного участка ко всей площади земельного участка;

красные линии – линии, которые обозначают существующие, планируемые (изменяемые, вновь образуемые) границы территорий общего пользования, границы земельных участков, на которых расположены линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения (далее – линейные объекты);

многоквартирный дом – совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещение общего пользования в таком доме. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством;

объект капитального строительства – здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено (далее – объекты незавершенного строительства), перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно;

объект некапитального строительства – временные постройки, киоски, навесы и другие подобные объекты, возводимые на территориях общего пользования для обслуживания населения;

территориальные зоны – зоны, для которых в настоящих Правилах определены границы и установлены градостроительные регламенты;

подзоны – устанавливаемые в пределах территориальных зон ее части с одинаковыми видами разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, но с различными предельными (минимальными и (или) максимальными) размерами земельных участков и предельными параметрами разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства и сочетаниями таких размеров и параметров;

правообладатели земельных участков – собственники земельных участков, арендаторы, землепользователи и землевладельцы;

предельные размеры земельных участков – максимальные и (или) минимальные размеры земельных участков, указанные в градостроительном регламенте соответствующей территориальной зоны;

прибрежная защитная полоса – часть водоохраной зоны, для которой вводятся дополнительные ограничения землепользования, застройки и природопользования;

разрешение на строительство – документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства, за исключением случаев, рассмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации, законодательством Красноярского края;

реконструкция – изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей (далее – этажность), площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения;

строительство – создание зданий, строений, сооружений (в том числе на месте сносимых объектов капитального строительства);

территориальные зоны – зоны, для которых в настоящих Правилах определены границы и установлены градостроительные регламенты;

территории общего пользования – не подлежащие приватизации территории, которыми беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц (в том числе площади, улицы, проезды, набережные, скверы, бульвары), границы которых отображаются в проектах планировки территории посредством красных линий;

усадебный жилой дом – одноквартирный дом с приусадебным участком, постройками для подсобного хозяйства;

 

Статья 2. Основания введения и назначение Правил

           1. Настоящие Правила в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации вводят в городе Уяр систему регулирования землепользования и застройки, которая основана на градостроительном зонировании, для защиты прав граждан и обеспечения равенства прав физических и юридических лиц в процессе реализации отношений, возникающих по поводу землепользования и застройки; обеспечения открытой информации о правилах и условиях использования земельных участков, осуществления на них строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов капитального строительства; подготовки документов для предоставления земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности в целях осуществления строительства, реконструкции объектов капитального строительства; развития застроенных территорий; контроля соответствия градостроительным регламентам строительных намерений застройщиков, завершенных строительством объектов капитального строительства и их последующего использования.

           2. Целями введения системы регулирования землепользования и застройки, основанной на градостроительном зонировании, являются:

           - создание условий для устойчивого развития города Уяр, реализации планов и программ развития города Уяра, систем инженерного, транспортного обеспечения и социального обслуживания, сохранения окружающей среды и объектов культурного наследия;

           - создание условий для планировки города Уяр;

           - обеспечение прав и законных интересов правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства и лиц, желающих приобрести права владения, пользования и распоряжения на земельные участки и объекты капитального строительства;

           - создание благоприятных условий для привлечения инвестиций, в том числе путём предоставления возможности выбора наиболее эффективных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в соответствии с градостроительными регламентами;

           - обеспечения свободного доступа граждан к информации, их участия в принятии решений по вопросам городского развития, землепользования и застройки посредством проведения публичных слушаний в установленных случаях;

           - обеспечение контроля за соблюдением прав граждан и юридических лиц.

           3. Настоящие Правила регламентируют деятельность по:

           - градостроительной подготовке территорий и земельных участков, выделяемых из состава государственных или муниципальных земель, в целях предоставления физическим и юридическим лицам;

           - установлению, изменению, фиксации границ земель публичного пользования и их использованию;

           - проведению публичных слушаний по вопросам градостроительной деятельности;

           - подготовке градостроительных оснований для принятия решений о резервировании земель и об изъятии земельных участков для государственных и муниципальных нужд;

           - согласованию проектной документации;

           - выдаче разрешений на строительство, разрешений на ввод в эксплуатацию вновь построенных реконструированных объектов;

           - контролю за использованием земельных участков, а также за использованием и строительными изменениями объектов капитального строительства, применению санкций в случаях и порядке, установленных законодательством.

           4. Настоящие Правила применяются наряду с:

           - техническими регламентами, принятыми в соответствии с законодательством в целях обеспечения безопасности жизни и здоровья людей, надёжности и безопасности объектов капитального строительства, защиты имущества, сохранения окружающей среды и объектов культурного наследия;

           - иными нормативными правовыми актами города Уяр по вопросам регулирования землепользования и застройки. Указанные акты применяются в части, не противоречащей настоящим Правилам.

           5. Настоящие Правила обязательны для соблюдения органами государственной власти, органами местного самоуправления, физическими и юридическими лицами, осуществляющими, регулирующими и контролирующими градостроительную деятельность на территории города Уяр.

 

Статья 3. Органы местного самоуправления, органы администрации города Уяр и органы, создаваемые Главой администрации города, осуществляющие полномочия в области землепользования и застройки на территории г. Уяр

1. Органами местного самоуправления, органами администрации города Уяр, а также органами, создаваемыми Главой администрации города, осуществляющими полномочия в области землепользования и застройки на территории г. Уяр, являются:

-  Уярский городской Совет депутатов Уярского района Красноярского края (далее - Уярский городской Совет депутатов);

-  Глава администрации города Уяр (далее – Глава администрации);

-  администрация г. Уяр (далее – администрация города);

-  орган администрации города Уяр Уярского района Красноярского края, осуществляющий полномочия в области архитектурной и градостроительной деятельности (далее – орган архитектуры и градостроительства);

-  комиссия по подготовке проекта правил землепользования и застройки города Уяр     (далее –  Комиссия).

2. Уярский городской Совет депутатов осуществляет следующие полномочия в области землепользования и застройки:

-  утверждает правила землепользования и застройки г. Уяр и вносит изменения в Правила;

- осуществляет иные полномочия, предусмотренные законодательством, Уставом        города Уяр, настоящими Правилами, иными правовыми актами города.

3. Глава администрации города осуществляет следующие полномочия в области землепользования и застройки:

-  принимает решение о подготовке проекта правил землепользования и застройки        города Уяр, решение о подготовке проекта о внесении изменений в Правила;

-  принимает решение о подготовке документации по планировке территории;

-  утверждает подготовленную на основании Генерального плана города Уяр документацию по планировке территории, за исключением случаев, предусмотренных действующим законодательством;

- принимает решение о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства или об отказе в предоставлении такого разрешения;

- принимает решение о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства или об отказе в предоставлении такого разрешения;

-  принимает правовые акты во исполнение настоящих Правил;

-  утверждает местные нормативы градостроительного проектирования города Уяр;

-  утверждает состав и порядок деятельности комиссии;

-  в случаях, предусмотренных законодательством, Уставом города Уяр, настоящими Правилами, иными правовыми актами города, проводит публичные слушания по вопросам землепользования и застройки;

-  осуществляет иные полномочия, предусмотренные законодательством, Уставом города Уяр, настоящими Правилами, иными правовыми актами городского поселения.

4. Администрация города осуществляет следующие полномочия в области землепользования и застройки:

- координирует деятельность органов администрации города по вопросам землепользования и застройки;

- осуществляет иные полномочия, предусмотренные законодательством, Уставом        города Уяр, настоящими Правилами, иными правовыми актами городского поселения.

5. Орган архитектуры и градостроительства осуществляет следующие полномочия                в области землепользования и застройки:

-  обеспечивает подготовку и реализацию документации по планировке территории, разрабатываемой на основании решений органов местного самоуправления;

- осуществляет иные полномочия, предусмотренные законодательством, Уставом        города Уяр, настоящими Правилами, иными правовыми актами городского поселения.

6. Комиссия является постоянно действующим консультативным органом при                 Главе администрации города Уяра и формируется для обеспечения реализации настоящих Правил. Она осуществляет следующие полномочия в области землепользования и застройки:

- осуществляет разработку проекта Правил землепользования и застройки города Уяр, проекта  о внесении в них изменений;

- проводит публичные слушания по проекту Правил землепользования и застройки      города Уяр,  проекту о внесении изменений в Правила, вопросам о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства и о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства;

-  подготавливает Главе администрации заключения по результатам публичных слушаний;

- рассматривает вопросы, связанные с предоставлением разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства и разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства;

-  осуществляет иные полномочия, предусмотренные законодательством, Уставом города Уяр, настоящими Правилами, иными правовыми актами городского поселения.

 

Статья 4. Участие граждан, их объединений, юридических лиц в обсуждении и принятии решений в области землепользования и застройки

1. Граждане, их объединения, юридические лица имеют право на достоверную, полную и своевременную информацию о землепользовании и застройке на территории, за исключением информации, отнесенной в соответствии с законодательством к категории информации ограниченного доступа.

Информирование граждан, их объединений, юридических лиц по вопросам, связанным с землепользованием и застройкой на территории городского поселения, осуществляется органами самоуправления через средства массовой информации, посредством проведения публичных слушаний, а также в иных формах, в порядке, установленном действующим законодательством.

2. Граждане, их объединения и юридические лица до утверждения документации                 по планировке территории имеют право вносить и обсуждать предложения, участвовать в подготовке решений по вопросам землепользования и застройки на территории города Уяр в случаях и  порядке, предусмотренных законодательством, Уставом, настоящими Правилами, иными правовыми.

3. Порядок организации и проведения публичных слушаний по вопросам, связанным с землепользованием и застройкой, определяется решением Уярского городского Совета депутатов.

 

Статья 5. Порядок установления границ территориальных зон, зон с особыми условиями использования территорий

1. Границы территориальных зон, зон с особыми условиями использования территорий устанавливаются (отображаются) на карте градостроительного зонирования большей части территории городского поселения Уяр;

Территориальные зоны устанавливаются в пределах границ городского поселения на всей его территории.

В пределах территориальных зон могут устанавливаться подзоны.

3. Границы территориальных зон (подзон) должны отвечать требованию принадлежности каждого земельного участка только к одной территориальной зоне (подзоне). Формирование одного земельного участка из нескольких земельных участков, расположенных в различных территориальных зонах (подзонах), не допускается. Территориальные зоны (подзоны), как правило, не устанавливаются применительно к одному земельному участку.

4.  Границы территориальных зон (подзон) устанавливаются с учетом:

-  возможности сочетания в пределах одной территориальной зоны (подзоны) различных видов существующего и планируемого использования земельных участков;

- функциональных зон и параметров их планируемого развития, определенных генеральным планом города Уяр;

-  территориальных зон, определенных действующим законодательством;

-  сложившейся планировки территории и существующего землепользования;

- планируемых изменений границ земель различных категорий в соответствии с документами территориального планирования и документацией по планировке территории;

-  предотвращения возможности причинения вреда объектам капитального строительства, расположенным на смежных земельных участках.

5. Границы территориальных зон (подзон) могут устанавливаться по:

- линиям магистралей, улиц, проездов, разделяющим транспортные потоки противоположных направлений;

-  красным линиям;

-  границам земельных участков;

-  границам или осям полос отвода линейных объектов;

-  границам городского поселения;

-  естественным границам природных объектов;

-  иным границам.

6. Границы зон с особыми условиями использования территорий, границы территорий объектов культурного наследия, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации,  могут не совпадать с границами территориальных зон.

7. Примерные границы санитарно-защитных зон и санитарных разрывов, определенные на основании законодательства о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, и примерные границы водоохранных зон, определенные на основании водного законодательства, отображены на карте градостроительного зонирования.

8. На основании заключения о результатах публичных слушаний по вопросу о предоставлении разрешения на условно разрешённый вид использования комиссия или об отказе в предоставлении такого разрешения с указанием причин принятого решения и направляет их     Главе администрации.

9. На основании указанных в части 8 настоящей статьи рекомендаций Глава администрации в течение трёх дней со дня поступления таких рекомендаций принимает решение о предоставлении разрешения на условно разрешённый вид использования или об отказе в предоставлении такого разрешения. Указанное решение  подлежит опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования правовых актов сельского поселения, иной официальной информации, и размещается на официальном сайте администрации города Уяр (при наличии официального сайта администрации г. Уяр) в сети Интернет.

10. Расходы, связанные с организацией и проведением публичных слушаний по вопросу предоставления разрешения на условно вид использования, несёт физическое или юридическое лицо, заинтересованное в предоставлении такого разрешения.

11. В случае, если условно разрешённый вид использования земельного участка или объекта капитального строительства включён в градостроительный регламент в установленном для внесения изменений в Правила порядке после проведения публичных слушаний по инициативе физического или юридического лица, заинтересованного в предоставлении разрешения на условно разрешённый вид использования, такому лицу принимается без проведения публичных слушаний.

12. Физическое или юридическое лицо вправе оспорить в судебном порядке решение о предоставлении разрешения на условно разрешённый вид использования или об отказе в предоставлении такого разрешения.

Статья 6. Градостроительные регламенты и их применение

1. Градостроительным регламентом определяется правовой режим земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства.

2. В градостроительном регламенте в отношении земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в пределах соответствующей территориальной зоны, указываются:

-  виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства;

-  предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства;

-  ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации.

3. Градостроительный регламент устанавливается с учетом:

-  фактического использования земельных участков и объектов капитального строительства в границах территориальной зоны;

-  возможности сочетания в пределах одной территориальной зоны различных видов существующего и планируемого использования земельных участков и объектов капитального строительства;

- функциональных зон и характеристик их планируемого развития, определенных документами территориального планирования г. Уяр;

-  видов территориальных зон;

-  требований охраны природных объектов.

4. Действие градостроительного регламента, установленного настоящими Правилами, распространяется в равной мере на все земельные участки и объекты капитального строительства, расположенные в пределах границ соответствующей территориальной зоны, обозначенной на карте градостроительного зонирования.

5. К земельным участкам, иным объектам недвижимости, расположенным одновременно в одной из территориальных зон и в одной или более зонах с особыми условиями использования территорий, применяются градостроительные регламенты, установленные для всех этих зон.

6. Для каждого земельного участка, иного объекта недвижимости, расположенного в пределах территории города, разрешенным считается такое использование, которое соответствует:

- градостроительному регламенту, установленному настоящими Правилами для территориальной зоны (подзоны);

-  градостроительному регламенту, установленному в соответствии с законодательством Российской Федерации, в пределах границ соответствующей зоны (соответствующих зон) с особыми условиями использования территорий.

 

7. Действие градостроительного регламента не распространяется на земельные участки:

-  в границах территорий общего пользования;

-  занятые линейными объектами;

-  предоставленные для добычи полезных ископаемых.

 

8. Использование земельных участков, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или для которых градостроительные регламенты не устанавливаются, определяется уполномоченными федеральными органами исполнительной власти, уполномоченными органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации или уполномоченными органами местного самоуправления в соответствии с федеральными законами.

9. Земельные участки общего пользования, занятые площадями, улицами, проездами, автомобильными дорогами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами, не подлежат приватизации.

10. Земельные участки или объекты капитального строительства, виды разрешенного использования, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры и предельные параметры которых не соответствуют градостроительному регламенту, могут использоваться без установления срока приведения их в соответствие с градостроительным регламентом, за исключением случаев, если использование таких земельных участков и объектов капитального строительства опасно для жизни или здоровья человека, для окружающей среды.

11. Реконструкция указанных в части 10 настоящей статьи объектов капитального строительства может осуществляться только путем приведения таких объектов в соответствие с градостроительным регламентом или путем уменьшения их несоответствия предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции. Изменение видов разрешенного использования указанных земельных участков и объектов капитального строительства может осуществляться путем приведения их в соответствие с видами разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, установленными градостроительным регламентом.

12. В случае, если использование указанных в части 10 настоящей статьи земельных участков и объектов капитального строительства продолжается и опасно для жизни или здоровья человека, для окружающей среды,  в соответствии с федеральными законами может быть наложен запрет на использование таких земельных участков и объектов.

 

Статья 7. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

1. Разрешенное использование земельных участков и объектов капитального строительства может быть следующих видов:

-  основные виды разрешенного использования;

- вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними;

-  условно разрешенные виды использования.

 

2. Применительно к каждой территориальной зоне устанавливаются виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.

3. Изменение одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на другой вид такого использования осуществляется в соответствии с градостроительным регламентом при условии соблюдения требований технических регламентов.

4. Основные и вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства правообладателями земельных участков и объектов капитального строительства, за исключением органов государственной власти, органов местного самоуправления, государственных и муниципальных учреждений, государственных и муниципальных унитарных предприятий, выбираются самостоятельно без дополнительных разрешений и согласования.

5. Решения об изменении одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных на землях, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или для которых градостроительные регламенты не устанавливаются, на другой вид такого использования принимаются в соответствии с федеральными законами.

6. Предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства осуществляется в порядке, предусмотренном Градостроительным кодексом Российской Федерации.

7. Физическое или юридическое лицо вправе оспорить в суде решение о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства либо об отказе в предоставлении такого разрешения.

 

Статья 8. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства могут включать в себя:

-  предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь;

- минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений;

-  предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений;

-  коэффициент застройки;

-  коэффициент свободных территорий;

-  иные показатели.

 

2. Применительно к каждой территориальной зоне устанавливаются указанные в части 1 настоящей статьи размеры и параметры, их сочетания.

3. В пределах территориальных зон могут устанавливаться подзоны с одинаковыми видами разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, но с различными предельными (минимальными и (или) максимальными) размерами земельных участков и предельными параметрами разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства и сочетаниями таких размеров и параметров.

 

Статья 9. Порядок предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства

1. Физическое или юридическое лицо, заинтересованное в предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства (далее – разрешение на условно разрешенный вид использования), направляет заявление о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования в комиссию.

2. Вопрос о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования подлежит обсуждению на публичных слушаниях.

3. В целях соблюдения права человека на благоприятные условия жизнедеятельности, прав и законных интересов правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства публичные слушания по вопросу предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования проводятся с участием граждан, проживающих в пределах территориальной зоны, в границах которой расположен земельный участок или объект капитального строительства, применительно к которым запрашивается разрешение.  В случае, если условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства может оказать негативное воздействие на окружающую среду, публичные слушания проводятся с участием правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства, подверженных риску такого негативного воздействия.

4. Комиссия направляет сообщения о проведении публичных слушаний по вопросу предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования правообладателям земельных участков, имеющих общие границы с земельным участком, применительно к которому запрашивается данное разрешение, правообладателям объектов капитального строительства, расположенных на земельных участках, имеющих общие границы с земельным участком, применительно к которому запрашивается данное разрешение, и правообладателям помещений, являющихся частью объекта капитального строительства, применительно к которому запрашивается данное разрешение. Указанные сообщения направляются не позднее чем через десять дней со дня поступления заявления заинтересованного лица о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования.

5. Участники публичных слушаний по вопросу о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования вправе представить в комиссию свои предложения и замечания, касающиеся указанного вопроса, для включения их в протокол публичных слушаний.

6. Заключение о результатах публичных слушаний по вопросу предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования подлежит опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования правовых актов администрации города, иной официальной информации, и размещается на официальном сайте администрации города Уяр (при наличии официального сайта администрации города Уяр) в сети Интернет.

7. Срок проведения публичных слушаний с момента оповещения жителей города о времени и месте их проведения до дня опубликования заключения о результатах публичных слушаний определяется решением Уярского городского Совета депутатов и не может быть более одного месяца.

8. На основании заключения о результатах публичных слушаний по вопросу о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования комиссия осуществляет подготовку рекомендаций о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования или об отказе в предоставлении такого разрешения с указанием причин принятого решения и направляет их Главе администрации.

9. На основании указанных в части 8 настоящей статьи рекомендаций Глава администрации в течение трех дней со дня поступления таких рекомендаций принимает решение о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования или об отказе в предоставлении такого разрешения. Указанное решение подлежит опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования правовых актов администрации города, иной официальной информации, и размещается на официальном сайте администрации города Уяр (при наличии официального сайта администрации города Уяр) в сети Интернет.

10. Расходы, связанные с организацией и проведением публичных слушаний по вопросу предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования, несет физическое или юридическое лицо, заинтересованное в предоставлении такого разрешения.

11. В случае, если условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства включен в градостроительный регламент в установленном для внесения изменений в Правила порядке после проведения публичных слушаний по инициативе физического или юридического лица, заинтересованного в предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования, решение о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования такому лицу принимается без проведения публичных слушаний.

12. Физическое или юридическое лицо вправе оспорить в судебном порядке решение о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования или об отказе в предоставлении такого разрешения.

 

Статья 10. Отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

1. Правообладатели земельных участков, размеры которых меньше установленных градостроительным регламентом минимальных размеров земельных участков либо конфигурация, инженерно-геологические или иные характеристики которых неблагоприятны для застройки, вправе обратиться за разрешениями на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

2. Отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства разрешается для отдельного земельного участка при соблюдении требований технических регламентов.

3. Заинтересованное в получении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства лицо направляет в комиссию заявление о предоставлении такого разрешения.

4. Вопрос о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства подлежит обсуждению на публичных слушаниях, проводимых в порядке, определенном решением Уярского городского Совета депутатов, с учетом положений, предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации. Расходы, связанные с организацией и проведением публичных слушаний по вопросу о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, несет физическое или юридическое лицо, заинтересованное в предоставлении такого разрешения.

5. На основании заключения о результатах публичных слушаний по вопросу о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства комиссия осуществляет подготовку рекомендаций о предоставлении такого разрешения или об отказе в предоставлении такого разрешения с указанием причин принятого решения и направляет указанные рекомендации Главе администрации.

6. Глава администрации в течение семи дней со дня поступления указанных в части 5 настоящей статьи рекомендаций принимает решение о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства или об отказе в предоставлении такого разрешения с указанием причин принятого решения.

7. Физическое или юридическое лицо вправе оспорить в судебном порядке решение о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства или об отказе в предоставлении такого разрешения.

 

Статья 11. Подготовка и утверждение документации по планировке территории, разрабатываемой на основании решения органа местного самоуправления

 

1. Решение о подготовке документации по планировке территории принимается Главой администрации по инициативе органов самоуправления либо на основании предложений физических или юридических лиц о подготовке документации по планировке территории.

2. Указанное в части 1 настоящей статьи решение подлежит опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования правовых актов, иной официальной информации, в течение трех дней со дня принятия такого решения и размещается на официальном сайте администрации города Уяр (при наличии официального сайта администрации города Уяр) в сети Интернет.

3. Со дня опубликования решения о подготовке документации по планировке территории физические или юридические лица вправе представить в орган архитектуры и градостроительства свои предложения о порядке, сроках подготовки и содержании документации по планировке территории.

4. Орган архитектуры и градостроительства осуществляет проверку документации по планировке территории на соответствие требованиям, установленным Градостроительным кодексом Российской Федерации. По результатам проверки орган архитектуры и градостроительства принимает соответствующее решение о направлении документации по планировке территории Главе администрации или об отклонении такой документации и о направлении ее на доработку.

5. Проекты планировки территории и проекты межевания территории, подготовленные в составе документации по планировке территории на основании решения органа местного самоуправления, до их утверждения подлежат обязательному рассмотрению на публичных слушаниях.

6. Порядок организации и проведения публичных слушаний по проекту планировки территории и проекту межевания территории определяется решением Уярского городского Совета депутатов с учетом положений Градостроительного кодекса Российской Федерации.

7. Орган архитектуры и градостроительства направляет Главе администрации подготовленную документацию по планировке территории, протокол публичных слушаний по проекту планировки территории и проекту межевания территории и заключение о результатах публичных слушаний не позднее чем через пятнадцать дней со дня проведения публичных слушаний.

8. Глава администрации с учетом протокола публичных слушаний по проекту планировки территории и проекту межевания территории и заключения о результатах публичных слушаний принимает решение об утверждении документации по планировке территории или об отклонении такой документации и о направлении ее в орган архитектуры и градостроительства  на доработку с учетом указанных протокола и заключения.

9. Утвержденная документация по планировке территории (проекты планировки территории и проекты межевания территории) подлежит опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования правовых актов города, иной официальной информации, в течение семи дней со дня утверждения указанной документации и размещается на официальном сайте администрации города Уяр (при наличии официального сайта администрации города Уяр) в сети Интернет.

10. На основании документации по планировке территории, утвержденной                     Главой администрации, Уярский городской Совет депутатов вправе вносить изменения в Правила в части уточнения установленных градостроительным регламентом предельных параметров разрешенного строительства и реконструкции объектов капитального строительства.

 

Статья 12. Порядок внесения изменений в Правила

1. Внесение изменений в настоящие Правила осуществляется в порядке, предусмотренном Градостроительным кодексом Российской Федерации.

2. Основаниями для рассмотрения Главой администрации вопроса о внесении изменений в Правила являются:

-  несоответствие Правил генеральному плану города Уяр, возникшее в результате внесения в генеральный план изменений;

-  поступление предложений об изменении границ территориальных зон, изменении градостроительных регламентов.

3. Предложения о внесении изменений в Правила в комиссию направляются:

-  федеральными органами исполнительной власти в случаях, если Правила могут воспрепятствовать функционированию, размещению объектов капитального строительства федерального значения;

-  органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации в случаях, если Правила могут воспрепятствовать функционированию, размещению объектов капитального строительства регионального значения;

-  органами местного самоуправления в случаях, если необходимо совершенствовать порядок регулирования землепользования и застройки на территории г. Уяр;

-  физическими или юридическими лицами в инициативном порядке либо в случаях, если в результате применения Правил земельные участки и объекты капитального строительства не используются эффективно, причиняется вред их правообладателям, снижается стоимость земельных участков и объектов капитального строительства, не реализуются права и законные интересы граждан и их объединений.

4. Комиссия в течение тридцати дней со дня поступления предложения о внесении изменения в Правила осуществляет подготовку заключения, в котором содержатся рекомендации о внесении в соответствии с поступившим предложением изменения в Правила или об отклонении такого предложения с указанием причин отклонения, и направляет это заключение Главе городского поселения.

5. Глава администрации с учетом рекомендаций, содержащихся в заключении комиссии, в течение тридцати дней принимает решение о подготовке проекта о внесении изменения в Правила или об отклонении предложения о внесении изменения в данные Правила с указанием причин отклонения и направляет копию такого решения заявителям.

 

РАЗДЕЛ II. Требования к размещению, проектированию, строительству,

реконструкции, внешнему облику отдельных видов объектов,

благоустройству территорий городского поселения

 

Статья 13. Требования к проектированию, строительству и реконструкции наземных линейных объектов

1. Строительство и реконструкция наземных линейных объектов должны осуществляться в соответствии с документами территориального планирования и документацией по планировке территории, на основании проектной и иной документации, разрабатываемой и утверждаемой в случаях и порядке, установленных законодательством.

2. В случае строительства наземных линейных объектов, не предусмотренных документацией по планировке территории, выбор земельного участка для размещения объекта оформляется актом о выборе земельного участка в соответствии с земельным законодательством.

3. Строительство и реконструкцию наземных линейных объектов, предназначенных для движения транспорта (автомобильных дорог и др.), следует осуществлять комплексно, одновременно со строительством и реконструкцией технологически и (или) территориально связанных с ними сетей инженерно-технического обеспечения, линий электропередачи, линий связи, трубопроводов и иных подобных линейных объектов (при необходимости такого строительства и реконструкции).

4. При строительстве и реконструкции наземных линейных объектов, за исключением строительства объектов для государственных и муниципальных нужд, застройщики обязаны с соблюдением требований законодательства и прав собственников объектов осуществлять перенос иных наземных и подземных линейных объектов, снос объектов капитального строительства, препятствующих такому строительству и реконструкции, а также препятствующих работам по благоустройству.

5. При проектировании наземных линейных объектов, предназначенных для движения транспорта, в проектной документации следует предусматривать шумозащитные мероприятия в соответствии с законодательством, иными нормативными правовым актами, санитарно-эпидемиологическими правилами и нормативами, строительными нормами и правилами, требованиями технических регламентов.

Статья 14. Требования к проектированию, строительству и реконструкции подземных линейных объектов

1. Строительство и реконструкция подземных линейных объектов должны осуществляться в соответствии с документами территориального планирования и документацией по планировке территории, на основании проектной и иной документации, разрабатываемой и утверждаемой в случаях и порядке, установленных законодательством.

2. В случае строительства подземных линейных объектов, не предусмотренных документацией по планировке территории, выбор земельного участка для размещения объекта оформляется актом о выборе земельного участка в соответствии с земельным законодательством.

3. При строительстве и реконструкции подземных линейных объектов необходимо предусматривать меры безопасности для прилегающих территорий, а также создавать условия для оперативного устранения аварийных и чрезвычайных ситуаций.

4. При строительстве и реконструкции подземных линейных объектов на благоустроенных и озелененных территориях должны осуществляться мероприятия по восстановлению элементов благоустройства и озеленения.

При строительстве и реконструкции подземных линейных объектов должны осуществляться мероприятия, исключающие подтопление  территорий.

5. Размещение сетей инженерно-технического обеспечения, линий электропередачи, линий связи, трубопроводов и иных подобных линейных объектов под насыпями автомобильных дорог не допускается (за исключением мест пересечения с автомобильными дорогами).

6. Подземные линейные объекты в соответствии с требованиями законодательства и иных нормативных правовых актов должны иметь наземные опознавательные знаки.

7. Застройщики всех подземных линейных объектов обязаны передать в орган архитектуры и градостроительства проектную и иную документацию, касающуюся строительства и реконструкции таких объектов, в случаях и объеме, предусмотренных законодательством. До ввода подземных линейных объектов в эксплуатацию застройщикам необходимо  произвести исполнительную съемку построенного объекта.

8. Водопроводы, сети канализации должны возводиться с аварийными системами водооткачки.

Статья 15. Требования к размещению временных объектов

1. Размещение временных объектов должно осуществляться с соблюдением санитарно-эпидемиологических правил и нормативов, норм и правил пожарной безопасности, строительных норм и правил, требований технических регламентов.

2. Требования к размещению временных объектов, а также порядок их размещения устанавливаются правовыми актами Главы администрации.

3. Площадь временных киосков и павильонов не должна превышать 50 м2.

4. Запрещается размещение временных объектов в охранных зонах сетей инженерно-технического обеспечения, на газонах, проезжей части улиц и дорог, а также на земельных участках, предоставленных для строительства, если иное не установлено законодательными и иными нормативными правовыми актами.

5. Временный объект подлежит демонтажу по окончании установленного индивидуальным правовым актом срока его размещения.

 

Статья 16. Требования к благоустройству городских территорий и внешнему облику объектов капитального строительства, временных объектов

1. Благоустройство городских территорий, ремонт, покраска и архитектурно-художественное оформление объектов капитального строительства и временных объектов должны осуществляться с учетом документов территориального планирования и документации по планировке территории, а также на основании проектной документации (проекта временного объекта), иной документации, разрабатываемой и утверждаемой в случаях и порядке, установленных законодательством, иными нормативными правовыми актами.

2. До ввода объектов капитального строительства в эксплуатацию, сдачи временных объектов застройщик или владелец временного объекта обязан выполнить их архитектурно-художественное оформление, а также работы по благоустройству территории в соответствии с проектной документацией (проектом временного объекта), за исключением случаев, когда в соответствии с законодательством допускается перенос сроков выполнения отдельных видов работ.

3. При проведении работ, предусмотренных в части 1 настоящей статьи, необходимо:

- учитывать исторически сложившийся облик застройки,

- выполнять масштабное и соподчиненное включение современных элементов в сложившиеся архитектурный облик застройки;

 

РАЗДЕЛ III. Территориальные зоны. Зоны с особыми условиями использования

территорий. Градостроительные регламенты

 

Статья 17. Виды зон и их кодовые обозначения

1. Настоящими Правилами на территории города Уяр устанавливаются следующие виды территориальных зон и их кодовые обозначения:

-  жилые зоны:

а) зоны жилой усадебной застройки (Ж.1);

б) зоны жилой малоэтажной застройки (Ж.2);

в) зоны жилой застройки средней этажности (Ж.3);

-  общественно-деловые зоны:

а) зоны делового, общественного и коммерческого назначения (ОД.1);

б) зоны объектов образования (ОД.2);

в) зоны объектов здравоохранения (ОД.3);

-  производственно-коммунальные зоны:

а) зоны производственных предприятий I класса вредности непищевого профиля (П.1);

б) зоны производственных предприятий II класса вредности непищевого профиля (П.2);

в) зоны производственных предприятий III класса вредности непищевого профиля (П.3);

г) зоны производственных предприятий IV класса вредности непищевого профиля (П.4);

д) зоны производственных предприятий V класса вредности непищевого профиля (П.5);

е) зоны производственных предприятий III класса вредности пищевого профиля (П.6);

ж) зоны производственных предприятий IV—V классов вредности пищевого профиля (П.7);

-  зоны инженерной и транспортной инфраструктур:

а) зоны автомобильного транспорта (ИТ.1);

в) зоны инженерной инфраструктуры (ИТ.2);

г) зоны коммуникационного коридора железной дороги (ИТ.3);

-  зоны специального назначения:

а) зоны кладбищ, биотермических ям, полигонов ТБО (СН.1, СН-2);

-  зоны перспективного развития (ПР);

-  рекреационные зоны:

а) зоны городской рекреации (Р);

-  зоны естественного ландшафта (Л):

- зоны сельскохозяйственного использования (СХ).

2. На карте градостроительного зонирования отображаются следующие границы зон с особыми условиями использования территорий:

- границы санитарно-защитных зон промышленных предприятий, объектов коммунального хозяйства, спортивных сооружений, установленных в соответствии  с законодательством о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения.

- границы водоохранных зон, определенные на основании водного законодательства.

Статья 18. Жилые зоны

1. К жилым зонам относятся участки территории города, используемые и предназначенные для размещения жилых домов, а также участки территории села, предназначенные для ведения садоводства и дачного хозяйства.

2. В жилых зонах допускается размещение объектов здравоохранения, объектов дошкольного, начального общего и среднего (полного) общего образования, культовых объектов, иных объектов, связанных с проживанием граждан и не оказывающих негативного воздействия на окружающую среду, а также объектов социального и коммунально-бытового назначения, объектов сельскохозяйственного назначения, стоянок автомобильного транспорта, гаражей, линейных объектов в случаях, предусмотренных настоящими Правилами.

3. При осуществлении в жилых зонах строительства зданий, строений, сооружений следует предусматривать их обеспечение объектами инженерной, транспортной и социальной инфраструктур. При планировке и застройке жилых  кварталов, малоэтажной застройки и застройки средней этажности необходимо предусматривать строительство открытых стоянок автотранспорта, размещение гаражей-стоянок на цокольных или подземных этажах зданий, а также гаражей на дворовой территории.

Статья 19. Зоны жилой усадебной застройки (Ж.1)

1. Зоны жилой усадебной застройки включают в себя участки территории городского поселения, предназначенные для размещения усадебных и блокированных жилых домов.

В зонах жилой усадебной застройки допускается размещение объектов, связанных с проживанием граждан и не оказывающих негативного воздействия на окружающую среду, а также стоянок, гаражей, площадок для временной парковки автотранспорта, объектов социального, коммунально-бытового назначения, линейных объектов в случаях, предусмотренных настоящей статьей.

2. Основной вид разрешенного использования:

- индивидуальные жилые дома с приусадебными участками;

- отдельно стоящие жилые дома коттеджного типа на одну семью в 1- 3 этажа с приусадебными ачастками;

- блокированные жилые дома в 1- 3 этажа с участками для каждого блока (квартиры);

- детские дошкольные учреждения;

- школы начального общего, средне (полного) общего образования;

- многопрофильные учреждения дополнительного образования;

- детские площадки и площадки отдыха с элементами озеленения.


             3. Вспомогательные виды разрешенного использования:

- размещение на придомовых участках хозяйственных построек, строений и сооружений вспомогательного использования (за исключением хозяйственных построек, строений и сооружений вспомогательного использования, примыкающих со стороны улиц к границам красных линий земельных участков), отдельно стоящих гаражей, а также гаражей, пристроенных, встроенных в жилые дома, устройство открытых бассейнов;

- размещение линейных объектов, связанных с объектами, расположенными в зоне жилой усадебной застройки, а также смежных территориальных зонах;

- размещение на приквартирных участках сплошных ограждений вдоль улиц, сквозных ограждений между участками. При этом вид ограждения (строительный материал, цвет, конструкция ограждения) и его высота должны быть единообразными, как минимум, на протяжении одного квартала с обеих сторон улицы;

- размещение магазинов, объектов общественного питания;

- сады, огороды, палисадники;

- ЦТП и ТП;

- автостоянки (гостевые) для временного хранения индивидуальных легковых автомобилей.

4. Условно разрешенные виды использования:

-  размещение домов для престарелых и инвалидов, детских домов;

-  размещение объектов социального, коммунально - бытового назначения (ателье, парикмахерские, жилищно- эксплуатационные организации, мастерские по ремонту предметов личного и бытового потребления, иные объекты обслуживания, связанные с проживанием граждан и предназначенные для оказания бытовых услуг;

- размещение поликлиник, ФАП, аптек;

- размещение конфессионных объектов;

- физкультурно - оздоровительных сооружений;

- учреждений культуры, искусства;

- пунктов почтовой связи, телеграфа.

5. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

- этажность - не более 3 этажей;

- площадь земельного участка, предназначенного для строительства усадебного жилого дома -  от 600 кв. м до 2500 кв. м;

- ширина земельного участка, предназначенного для строительства усадебного жилого дома - не менее 24 м;

- для земельных участков. Предназначенных для строительства и эксплуатации усадебных и блокированных жилых домов, минимальное расстояние от границ смежного земельного участка до основного строения - не менее 3 м, до построек для содержания скота и птицы- не менее 4 м, до прочих хозяйственных построек, строений, сооружений вспомогательного использования, открытых стоянок- не менее 1 м;

- отступ от красной линии до зданий, строений, сооружений при осуществлении строительства - не менее 5 м;

- высота ограждения земельных участков со стороны красных линий - не более 1,8 м, внутриквартальных- 1,5 м;

- коэффициент застройки - до 0,3;

- коэффициент свободных территорий - не менее 0,7;

- площадь, занимаемая объектами, размещение которых настоящей статьёй определено в качестве вспомогательных видов разрешённого использования и условно разрешённых видов использования, не должна превышать 10 % площади квартала, иного элемента планировочной структуры зоны жилой усадебной застройки.

Статья 20. Зоны жилой малоэтажной застройки (Ж.2)

1. Зоны жилой малоэтажной застройки расположены в районах городского поселения со сложившейся застройкой до трех этажей и включают в себя участки территории поселка, предназначенные для размещения многоквартирных жилых домов малой этажности.

В зонах жилой малоэтажной застройки допускается размещение объектов, связанных с проживанием граждан и не оказывающих негативного воздействия на окружающую среду, а также стоянок, гаражей, площадок для временной парковки автотранспорта, объектов социального, коммунально-бытового назначения, линейных объектов в случаях, предусмотренных настоящей статьей.

2. Основной вид разрешенного использования:

- размещение одно - трехэтажных многоквартирных жилых домов. Допускается повышение этажности многоквартирных жилых домов (не более пяти этажей, включая мансарду) при сохранении средней этажности зоны (три этажа) в пределах квартала, микрорайона, иного элемента планировочной структуры зоны жилой малоэтажной застройки;

- размещение жилых домов с жилыми помещениями специализированного жилищного фонда;

- детские дошкольные учреждения;

- школы начального общего, среднего (полного) общего образования;

- многопрофильные учреждения дополнительного образования;

- детские площадки и площадки отдыха с элементами озеленения;

- размещение встроено- пристроенных: учреждений, организаций, предприятий культурно- бытового обслуживания и административных учреждений, связанных с проживанием граждан; тамбуров, лестниц;

- встроено - пристроенные к жилым домам гаражи на 1 - 2 машино - места для каждой квартиры.

3. Вспомогательные виды разрешенного использования:

- размещение линейных объектов, связанных с объектами, расположенными в зоне жилой малоэтажной застройки, а также смежных территориальных зонах;

- придомовые палисадники;

- ЦТП и ТП;

- автостоянки (гостевые) для временного хранения индивидуальных автомобилей.

4. Условно разрешенные виды использования:

- размещение домов для престарелых и инвалидов, детских домов;

- размещение объектов социального, коммунально - бытового назначения (ателье, парикмахерские, жилищно - эксплуатационные организации, мастерские по ремонту предметов личного и бытового потребления, иные объекты обслуживания, связанные с проживанием граждан и предназначенные для оказания бытовых услуг);

- размещение поликлиник, ФАП, аптек;

- размещение финансово- кредитных учреждений;

- размещение магазинов, объектов общественного питания;

- размещение конфессиальных объектов;

- учреждений культуры, искусства, физкультурно - оздоровительных сооружений;
- пунктов почтовой связи, телеграфа;

- отделений милиции, детских комнат.

5. Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

-  этажность – не более 5 этажей;

-  отступ от красной линии до зданий, строений, сооружений при осуществлении  строительства – не менее 3 м;

-  коэффициент застройки – до 0,27;

-  коэффициент свободных территорий – не менее 0,73;

-  площадь, занимаемая объектами, размещение которых настоящей статьей определено в качестве  вспомогательных видов разрешенного использования и условно разрешенных видов использования, не должна превышать 15 % площади квартала,  иного элемента планировочной структуры зоны жилой малоэтажной застройки.

 

Статья 21. Зоны жилой застройки средней этажности (Ж.3)

1. Зоны жилой застройки средней этажности расположены в районах городского поселения со сложившейся застройкой до пяти этажей и включают в себя участки территории города, предназначенные для размещения многоквартирных жилых домов основной этажностью                  до 5 этажей.

В зонах жило застройки средней этажности допускается размещение объектов, связанных с проживанием граждан и не оказывающих негативного воздействия на окружающую среду, а также стоянок, гаражей, площадок для временной парковки автотранспорта, объектов социального, коммунально-бытового назначения, линейных объектов в случаях, предусмотренных настоящей статьей.

2. Основной вид разрешенного использования:

- размещение многоквартирных жилых домов основной этажностью до 5 этажей. Допускается повышение этажности многоквартирных жилых домов (не более девяти этажей) при сохранении средней этажности зоны (пять этажей) в пределах квартала, микрорайона, иного элемента планировочной структуры зоны жилой многоэтажной застройки;

- размещение жилых домов с жилыми помещениями специализированного жилищного фонда;

- размещение объектов культурно- бытового, административного назначения, социального и коммунального обслуживания повседневного спроса (отдельно стоящих, встроенных и пристроенных, а также в первых этажах жилых домов);

- детские дошкольные учреждения;

- школы начального общего, среднего (полного) общего образования;

- многопрофильные учреждения дополнительного образования;

- детские площадки и площадки отдыха с элементами озеленения;

- размещение встроено- пристроенных: учреждений, организаций, предприятий культурно- бытового обслуживания и административных учреждений, связанных с проживанием граждан; тамбуров, лестниц;

- встроено- пристроенные к жилым домам гаражи.

3. Вспомогательные виды разрешенного использования:

- размещение линейных объектов, связанных с объектами, расположенными в зоне жилой многоэтажной застройки, а также смежных территориальных зонах;

- придомовые палисадники;

- ЦТП и ТП;

- автостоянки (гостевые) для временного хранения индивидуальных автомобилей.

4. Условно разрешенные виды использования:

- размещение домов для престарелых и инвалидов, детских домов;

- размещение объектов социального, коммунально - бытового назначения периодического спроса (ателье, парикмахерские, жилищно - эксплуатационные организации, мастерские по ремонту предметов личного и бытового потребления, магазины, культовые здания, иные объекты обслуживания, связанные с проживанием граждан и предназначенные для оказания бытовых услуг) в соответствии с утверждённой в установленном порядке градостроительной и проектной документацией;

- размещение поликлиник, ФАП, аптек;

- размещение финансово- кредитных учреждений;

- размещение магазинов, объектов общественного питания;

- размещение конфессиональных объектов;

- учреждений культуры, искусства, физкультурно- оздоровительных сооружений;
             - пунктов почтовой связи, телеграфа;

- отделений милиции;

- общественных туалетов, малоэтажных гаражей, открытых стоянок, инженерно- технических              и коммунально - складских объектов, не оказывающих вредного воздействия на окружающую среду.

5. Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

-  этажность – не более 9 этажей;

- отступ от красной линии до зданий, строений, сооружений при осуществлении  строительства – не менее 6 м;

-  коэффициент застройки – до 0,25;

-  коэффициент свободных территорий – не менее 0,73;

 

-  площадь, занимаемая объектами, размещение которых настоящей статьей определено в качестве  вспомогательных видов разрешенного использования и условно разрешенных видов использования, не должна превышать 20 % площади квартала,  иного элемента планировочной структуры зоны жилой малоэтажной застройки.

 

 

Статья 22. Общественно-деловые зоны

1. Общественно-деловые зоны предназначены для размещения объектов здравоохранения, культуры, торговли, общественного питания, социального и коммунально-бытового назначения, предпринимательской деятельности, объектов среднего профессионального образования, административных, стоянок автомобильного транспорта, объектов делового, финансового назначения, иных объектов, связанных с обеспечением жизнедеятельности граждан.

2. В общественно-деловых зонах допускается размещение жилых домов, гостиниц, культовых, линейных и коммунальных  объектов в случаях, предусмотренных настоящими Правилами.

 

Статья 23. Зоны делового, общественного и коммерческого назначения (ОД.1)

1. Зоны делового, общественного и коммерческого назначения включают в себя участки территории города, предназначенные для размещения объектов делового назначения, предпринимательской деятельности, культуры.

В зонах делового, общественного и коммерческого назначения допускается размещение объектов здравоохранения, среднего профессионального образования, жилых домов, гостиниц, культовых, коммунальных и линейных объектов, иных объектов, связанных с обеспечением жизнедеятельности граждан, в случаях, предусмотренных настоящей статьей.

2. Основные виды разрешенного использования:

- размещение административных объектов, финансово-кредитных организаций, издательств, объектов торговли (кроме рынков  продовольственных и промышленных товаров), общественного питания, а также иных объектов делового назначения, предпринимательской деятельности, не требующих установления санитарно-защитных зон, за исключением объектов, указанных в частях 3, 4 настоящей статьи;

-  размещение объектов социального и коммунально-бытового назначения, связанных с обеспечением жизнедеятельности граждан;

-  размещение гостиниц;

-  размещение объектов спортивно-оздоровительного назначения;

- размещение объектов культуры (дворцы культуры кинотеатры, музеи, выставочные центры, библиотеки, досуговые центры);

-  размещение открытых площадок для временной парковки автотранспорта.

3. Вспомогательные виды разрешенного использования:

-  размещение объектов здравоохранения;

-  размещение объектов среднего профессионального образования;

-  размещение открытых стоянок, подземных гаражей-стоянок;

-  размещение культовых объектов;

-  размещение объектов благоустройства;

-  размещение парков, скверов, бульваров;

-  размещение линейных объектов, связанных с объектами, расположенными в зоне делового, общественного и коммерческого назначения, а также в смежных территориальных зонах, либо с обслуживанием таких объектов.

4. Условно разрешенные виды использования:

-  размещение жилых домов;

-  размещение рынков продовольственных и промышленных товаров;

- размещение коммунальных объектов, связанных с объектами, расположенными в зоне делового, общественного и коммерческого назначения, а также в смежных территориальных зонах, либо с обслуживанием таких объектов.

                 

Статья 24. Зоны объектов образования (ОД.2)

1. Зоны объектов образования включают в себя участки территории города, предназначенные для размещения объектов дошкольного, начального общего и среднего (полного) общего образования и среднего профессионального образования, объектов, связанных с ними.

В зонах объектов образования допускается размещение объектов делового назначения, предпринимательской деятельности, культуры, иных объектов, связанных с обеспечением жизнедеятельности граждан, а также жилых домов, коммунальных и линейных объектов в случаях, предусмотренных настоящей статьей.

2. Основные виды разрешенного использования:

-  размещение объектов дошкольного, начального общего и среднего (полного) общего образования и среднего профессионального образования;

-  размещение жилых домов, предназначенных для проживания работников и студентов  средних специальных учебных заведений.

3. Вспомогательные виды разрешенного использования:

-  размещение объектов социального и коммунально-бытового назначения, связанных с обеспечением жизнедеятельности граждан;

-  размещение объектов спортивно-оздоровительного назначения;

-  размещение объектов культуры (досуговые центры, кинотеатры, музеи, выставочные центры, библиотеки);

-  размещение открытых площадок для временной парковки автотранспорта, открытых стоянок, подземных и многоэтажных гаражей-стоянок, связанных с объектами, расположенными в зоне объектов образования, либо с обслуживанием таких объектов;

-  размещение объектов благоустройства;

-  размещение парков, скверов, бульваров;

-  размещение линейных объектов, связанных с объектами, расположенными в зоне объектов образования, а также в смежных территориальных зонах, либо с обслуживанием таких объектов;

-  размещение коммунальных объектов, связанных с объектами, расположенными в зоне объектов образования, а также в смежных территориальных зонах, либо с обслуживанием таких объектов.

4. Условно разрешенный вид использования:

- размещение жилых домов, за исключением жилых домов, указанных в части 2 настоящей статьи.

-  размещение объектов торговли (кроме рынков продовольственных и промышленных товаров), общественного питания;

 

Статья 25. Зоны объектов здравоохранения (ОД.3)

1. Зоны объектов здравоохранения включают в себя участки территории городского поселения, предназначенные для размещения объектов здравоохранения и объектов, связанных с ними.

В зонах объектов здравоохранения допускается размещение объектов, связанных с обеспечением жизнедеятельности граждан, объектов делового назначения, предпринимательской деятельности, культуры,  иных объектов, связанных с обеспечением жизнедеятельности граждан, а также коммунальных, линейных и культовых объектов в случаях, предусмотренных настоящей статьей.

2. Основной вид разрешенного использования:

- размещение объектов здравоохранения (больницы, лечебные стационары, родильные дома, профилактории, станции скорой медицинской помощи, реабилитационные медицинские центры, поликлинические и другие объекты здравоохранения).

3. Вспомогательные виды разрешенного использования:

-  размещение спортзалов, бассейнов, плоскостных спортивных сооружений;

- размещение открытых площадок для временной парковки автотранспорта, открытых стоянок, подземных гаражей-стоянок, связанных с объектами, расположенными в зоне объектов здравоохранения, либо с обслуживанием таких объектов;

-  размещение объектов благоустройства;

-  размещение парков, скверов, бульваров;

- размещение линейных объектов, связанных с объектами, расположенными в зоне объектов здравоохранения, а также в смежных территориальных зонах, либо с обслуживанием таких объектов;

-  размещение коммунальных объектов, связанных с объектами, расположенными в зоне объектов здравоохранения, а также в смежных территориальных зонах, либо с обслуживанием таких объектов.

4. Условно разрешенный вид использования:

- размещение культовых объектов.

 

Статья 26. Производственно-коммунальные зоны

1. Производственно-коммунальные зоны предназначены для размещения промышленных, коммунальных и складских объектов, а также для установления санитарно-защитных зон таких объектов.

2. В производственно-коммунальных зонах допускается размещение объектов коммунально-бытового назначения, культовых объектов, объектов транспорта, объектов торговли, объектов производственной, инженерной и транспортной инфраструктур.

В производственно-коммунальных зонах допускается также размещение связанных с обслуживанием расположенных в указанных зонах объектов конструкторских бюро, объектов среднего профессионального  образования, поликлиник, исследовательских лабораторий, спортивно-оздоровительных сооружений для работников таких объектов, административных объектов в случаях, предусмотренных настоящими Правилами.

3. В производственно-коммунальных зонах не допускается размещение земельных участков, предназначенных для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства, жилых домов, парков, детских учреждений, а также объектов образования, объектов спортивно-оздоровительного назначения, лечебно-профилактических и оздоровительных учреждений общего пользования, за исключением объектов, указанных в части 2 настоящей статьи.

 

 

Статья 27. Зоны производственных предприятий I класса вредности непищевого профиля (П.1)

1. Зоны производственных предприятий I класса вредности непищевого профиля включают в себя участки территории городского поселения, предназначенные для размещения производственных объектов непищевого профиля I-V классов вредности, в том числе промышленных, коммунальных и складских объектов, объектов производственной, инженерной и транспортной инфраструктур, а также для установления санитарно-защитных зон таких объектов.

В зонах производственных предприятий I класса вредности непищевого профиля допускается размещение объектов торговли, объектов транспорта, культовых объектов, а также административных объектов в случаях, предусмотренных настоящей статьей.

2. Основные виды разрешенного использования:

-  размещение промышленных, коммунальных и складских объектов I класса вредности непищевого профиля;

-  размещение промышленных, коммунальных и складских объектов II-V классов вредности непищевого профиля;

-  размещение линейных объектов, связанных с промышленными, коммунальными и складскими объектами, расположенными в зоне производственных предприятий I класса вредности непищевого профиля, либо с обслуживанием таких объектов.

3. Вспомогательные виды разрешенного использования:

-  размещение объектов торговли (кроме оптовых рынков);

-  размещение объектов транспорта;

-  размещение объектов по техническому обслуживанию автомобилей;

-  размещение автозаправочных станций;

             - размещение административных объектов, связанных с обслуживанием объектов, расположенных в зоне производственных предприятий I класса вредности непищевого профиля;

-  размещение открытых площадок для временной парковки автотранспорта, открытых стоянок, гаражей, гаражей-стоянок, связанных с объектами, расположенными в зоне производственных предприятий I класса вредности непищевого профиля, либо с обслуживанием таких объектов;

-     размещение гаражей для личного автотранспорта граждан;

-  размещение линейных объектов, за исключением объектов, указанных в части 2 настоящей статьи;

-  размещение объектов инженерной и транспортной инфраструктур I-V классов вредности, за исключением объектов, указанных в части 2 настоящей статьи, а также в настоящей части.

 

Статья 28. Зоны производственных предприятий II класса вредности непищевого       профиля (П.2)

1. Зоны производственных предприятий II класса вредности непищевого профиля включают в себя участки территории городского поселения, предназначенные для размещения производственных объектов непищевого профиля II-V классов вредности, в том числе промышленных, коммунальных и складских объектов, объектов производственной, инженерной и транспортной инфраструктур, а также для установления санитарно-защитных зон таких объектов.

В зонах производственных предприятий II класса вредности непищевого профиля допускается размещение объектов торговли, объектов транспорта, культовых объектов, а также административных объектов в случаях, предусмотренных настоящей статьей.

2. Основные виды разрешенного использования:

-  размещение промышленных, коммунальных и складских объектов II класса вредности непищевого профиля;

-  размещение промышленных, коммунальных и складских объектов III-V классов вредности непищевого профиля;

-  размещение линейных объектов, связанных с промышленными, коммунальными и складскими объектами, расположенными в зоне производственных предприятий II класса вредности непищевого профиля, либо с обслуживанием таких объектов.

3. Вспомогательные виды разрешенного использования:

-  размещение объектов торговли (кроме оптовых рынков);

-  размещение объектов транспорта;

-  размещение объектов по техническому обслуживанию автомобилей;

-    размещение автозаправочных станций;

- размещение административных объектов, связанных с обслуживанием объектов, расположенных в зоне производственных предприятий II класса вредности непищевого профиля;

-  размещение открытых площадок для временной парковки автотранспорта, открытых стоянок, гаражей, гаражей-стоянок, связанных с объектами, расположенными в зоне производственных предприятий II класса вредности непищевого профиля, либо с обслуживанием таких объектов;

-     размещение гаражей для личного автотранспорта граждан;

-  размещение линейных объектов, за исключением объектов, указанных в части 2 настоящей статьи;

-  размещение объектов инженерной и транспортной инфраструктур II-V классов вредности, за исключением объектов, указанных в части 2 настоящей статьи, а также в настоящей части.

 

Статья 29. Зоны производственных предприятий III класса вредности непищевого       профиля (П.3)

1. Зоны производственных предприятий III класса вредности непищевого профиля включают в себя участки территории городского поселения, предназначенные для размещения производственных объектов непищевого профиля III-V классов вредности, в том числе промышленных, коммунальных и складских объектов, объектов производственной, инженерной и транспортной инфраструктур, а также для установления санитарно-защитных зон таких объектов.

В зонах производственных предприятий III класса вредности непищевого профиля допускается размещение объектов торговли, объектов транспорта, культовых объектов, а также административных объектов в случаях, предусмотренных настоящей статьей.

2. Основные виды разрешенного использования:

-  размещение промышленных, коммунальных и складских объектов III класса вредности непищевого профиля;

-  размещение промышленных, коммунальных и складских объектов IV-V классов вредности непищевого профиля;

-  размещение линейных объектов, связанных с промышленными, коммунальными и складскими объектами, расположенными в зоне производственных предприятий III класса вредности непищевого профиля, либо с обслуживанием таких объектов.

3. Вспомогательные виды разрешенного использования:

-  размещение объектов торговли (кроме оптовых рынков);

-  размещение объектов транспорта;

-  размещение объектов по техническому обслуживанию автомобилей;

-    размещение автозаправочных станций;

- размещение административных объектов, связанных с обслуживанием объектов, расположенных в зоне производственных предприятий III класса вредности непищевого профиля;

-  размещение открытых площадок для временной парковки автотранспорта, открытых стоянок, гаражей, гаражей-стоянок, связанных с объектами, расположенными в зоне производственных предприятий III класса вредности непищевого профиля, либо с обслуживанием таких объектов;

-     размещение гаражей для личного автотранспорта граждан;

-  размещение линейных объектов, за исключением объектов, указанных в части 2 настоящей статьи;

-  размещение объектов инженерной и транспортной инфраструктур III-V классов вредности, за исключением объектов, указанных в части 2 настоящей статьи, а также в настоящей части.

 

Статья 30. Зоны производственных предприятий IV класса вредности непищевого       профиля (П.4)

1. Зоны производственных предприятий IV класса вредности непищевого профиля включают в себя участки территории городского поселения, предназначенные для размещения производственных объектов непищевого профиля IV-V классов вредности, в том числе промышленных, коммунальных и складских объектов, объектов производственной, инженерной и транспортной инфраструктур, а также для установления санитарно-защитных зон таких объектов.

В зонах производственных предприятий IV класса вредности непищевого профиля допускается размещение объектов торговли, объектов транспорта, культовых объектов, а также административных объектов в случаях, предусмотренных настоящей статьей.

2. Основные виды разрешенного использования:

-  размещение промышленных, коммунальных и складских объектов IV класса вредности непищевого профиля;

-  размещение промышленных, коммунальных и складских объектов V класса вредности непищевого профиля;

-  размещение линейных объектов, связанных с промышленными, коммунальными и складскими объектами, расположенными в зоне производственных предприятий IV класса вредности непищевого профиля, либо с обслуживанием таких объектов.

3. Вспомогательные виды разрешенного использования:

-   размещение объектов торговли (кроме оптовых рынков);

-   размещение объектов транспорта;

-   размещение объектов по техническому обслуживанию автомобилей;

-    размещение автозаправочных станций;

- размещение административных объектов, связанных с обслуживанием объектов, расположенных в зоне производственных предприятий IV класса вредности непищевого профиля;

-  размещение открытых площадок для временной парковки автотранспорта, открытых стоянок, гаражей, гаражей-стоянок, связанных с объектами, расположенными в зоне производственных предприятий IV класса вредности непищевого профиля, либо с обслуживанием таких объектов;

-     размещение гаражей для личного автотранспорта граждан;

-  размещение линейных объектов, за исключением объектов, указанных в части 2 настоящей статьи;

-  размещение объектов инженерной и транспортной инфраструктур IV-V классов вредности, за исключением объектов, указанных в части 2 настоящей статьи, а также в настоящей части.

 

4. Условно разрешенные виды использования:

- размещение объектов среднего профессионального образования, связанных с обслуживанием объектов  IV-V классов вредности, расположенных в зоне производственных предприятий IV-V классов вредности, при условии соблюдения законодательства о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, технических регламентов.

 

В зоне производственных предприятий непищевого профиля не допускается размещать объекты пищевых отраслей промышленности, склады продовольственного сырья и пищевых продуктов, объекты по производству и хранению лекарственных веществ и средств.

Статья 31. Зоны производственных предприятий V класса вредности непищевого       профиля (П.5)

1. Зоны производственных предприятий V класса вредности непищевого профиля включают в себя участки территории городского поселения, предназначенные для размещения производственных объектов непищевого профиля V класс вредности, в том числе промышленных, коммунальных и складских объектов, объектов производственной, инженерной и транспортной инфраструктур, а также для установления санитарно-защитных зон таких объектов.

В зонах производственных предприятий V класса вредности непищевого профиля допускается размещение объектов торговли, объектов транспорта, культовых объектов, а также административных объектов в случаях, предусмотренных настоящей статьей.

2. Основные виды разрешенного использования:

-  размещение промышленных, коммунальных и складских объектов V класса вредности непищевого профиля;

- размещение линейных объектов, связанных с промышленными, коммунальными и складскими объектами, расположенными в зоне производственных предприятий V класса вредности непищевого профиля, либо с обслуживанием таких объектов.

3. Вспомогательные виды разрешенного использования:

-  размещение объектов торговли (кроме оптовых рынков);

-  размещение моек автомобилей до 2- х постов;

-  размещение объектов по техническому обслуживанию автомобилей до 5 постов;

- размещение автозаправочных станций для легкового транспорта, оборудованных системой закольцовки паров бензина;

- размещение административных объектов, связанных с обслуживанием объектов, расположенных в зоне производственных предприятий V класса вредности непищевого профиля;

-  размещение открытых площадок для временной парковки автотранспорта, открытых стоянок, гаражей, гаражей-стоянок, связанных с объектами, расположенными в зоне производственных предприятий V класса вредности непищевого профиля, либо с обслуживанием таких объектов;

-     размещение гаражей для личного автотранспорта граждан до 500 машино/мест (на основании расчётов рассеивания загрязнений в атмосферном воздухе);

-  размещение линейных объектов, за исключением объектов, указанных в части 2 настоящей статьи;

-  размещение объектов инженерной и транспортной инфраструктур V класса вредности, за исключением объектов, указанных в части 2 настоящей статьи, а также в настоящей части.

4. Условно разрешенные виды использования:

- размещение объектов среднего профессионального образования, связанных с обслуживанием объектов  V класса вредности, расположенных в зоне производственных предприятий V класса вредности, при условии соблюдения законодательства о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, технических регламентов.

В зоне производственных предприятий непищевого профиля не допускается размещать объекты пищевых отраслей промышленности, склады продовольственного сырья и пищевых продуктов, объекты по производству и хранению лекарственных веществ и средств.

 

Статья 32. Зоны производственных предприятий III класса вредности пищевого профиля (П.6)

1. Зоны производственных предприятий III класса вредности пищевого профиля включают в себя участки территории городского поселения, предназначенные для размещения производственных объектов пищевого профиля III-V классов вредности, в том числе промышленных, коммунальных и складских объектов, объектов производственной, инженерной и транспортной инфраструктур, а также для установления санитарно-защитных зон таких объектов.

В зонах производственных предприятий III класса вредности пищевого профиля допускается размещение объектов торговли, объектов транспорта, культовых объектов, а также административных объектов в случаях, предусмотренных настоящей статьей.

2. Основные виды разрешенного использования:

-  размещение промышленных, коммунальных и складских объектов III класса вредности непищевого профиля;

-  размещение промышленных, коммунальных и складских объектов IV-V классов вредности пищевого профиля;

-  размещение линейных объектов, связанных с промышленными, коммунальными и складскими объектами, расположенными в зоне производственных предприятий III класса вредности пищевого профиля, либо с обслуживанием таких объектов.

3. Вспомогательные виды разрешенного использования:

-  размещение объектов торговли (кроме оптовых рынков);

- размещение административных объектов, связанных с обслуживанием объектов, расположенных в зоне производственных предприятий III класса вредности пищевого профиля;

- размещение открытых площадок для временной парковки автотранспорта, открытых стоянок, гаражей, гаражей-стоянок, связанных с объектами, расположенными в зоне производственных предприятий III класса вредности пищевого профиля, либо с обслуживанием таких объектов;

- размещение линейных объектов, за исключением объектов, указанных в части 2 настоящей статьи;

-  размещение объектов инженерной и транспортной инфраструктур III-V классов вредности, за исключением объектов, указанных в части 2 настоящей статьи, а также в настоящей части.

 

Статья 33. Зоны производственных предприятий IV-V классов вредности пищевого профиля (П.7)

1. Зоны производственных предприятий IV-V классов вредности включают в себя участки территории городского поселения, предназначенные для размещения объектов IV-V классов вредности, в том числе промышленных, коммунальных и складских объектов, объектов производственной, инженерной и транспортной инфраструктур, а также для установления санитарно-защитных зон таких объектов.

В зонах производственных предприятий IV-V классов вредности допускается размещение объектов коммунально-бытового назначения, объектов транспорта, объектов торговли,  культовых, административных объектов в случаях, предусмотренных настоящей статьей.

В зонах производственных предприятий IV-V классов вредности допускается также размещение связанных с обслуживанием объектов, расположенных в данных зонах, конструкторских бюро, объектов среднего профессионального образования, поликлиник, исследовательских лабораторий, спортивно-оздоровительных сооружений для работников таких объектов,  административных объектов в случаях, предусмотренных настоящей статьей.

2. Основные виды разрешенного использования:

-  размещение промышленных, коммунальных и складских объектов IV-V классов вредности;

- размещение линейных объектов, связанных с промышленными, коммунальными и складскими объектами, расположенными в зоне производственных предприятий IV-V классов вредности, либо с обслуживанием таких объектов.

3. Вспомогательные виды разрешенного использования:

-  размещение объектов коммунально-бытового назначения, IV-V классов вредности;

-  размещение объектов торговли (кроме оптовых рынков);

- размещение административных объектов, связанных с обслуживанием объектов, расположенных в зоне производственных предприятий IV-V классов вредности;

- размещение открытых площадок для временной парковки автотранспорта, открытых стоянок, гаражей, гаражей-стоянок, связанных с объектами, расположенными в зоне производственных предприятий IV-V классов вредности, либо с обслуживанием таких объектов;

- размещение конструкторских бюро, поликлиник, исследовательских лабораторий, связанных с обслуживанием  объектов  IV-V классов вредности, расположенных в зоне производственных предприятий IV-V классов вредности, а также спортивно-оздоровительных сооружений для работников таких объектов, при условии соблюдения законодательства о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, технических регламентов;

-  размещение линейных объектов, за исключением объектов, указанных в части 2 настоящей статьи;

-  размещение объектов производственной, инженерной и транспортной инфраструктур IV-V классов вредности, за исключением объектов, указанных в части 2 настоящей статьи, а также в настоящей части.

4. Условно разрешенные виды использования:

- размещение объектов среднего профессионального образования, связанных с обслуживанием объектов  IV-V классов вредности, расположенных в зоне производственных предприятий IV-V классов вредности, при условии соблюдения законодательства о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, технических регламентов.

В зоне производственных предприятий непищевого профиля не допускается размещать объекты пищевых отраслей промышленности, склады продовольственного сырья и пищевых продуктов, объекты по производству и хранению лекарственных веществ и средств.

В зоне производственных предприятий пищевого профиля допускается размещение лишь профильных, однотипных объектов при исключении взаимного негативного воздействия на продукцию, среду обитания и здоровье человека.

 

Статья 34. Зоны инженерной и транспортной инфраструктур

1. Зоны инженерной и транспортной инфраструктур предназначены для размещения объектов инженерной и транспортной инфраструктур, в том числе сооружений и коммуникаций  автомобильного транспорта, связи, а также для установления санитарно-защитных зон   и санитарных разрывов таких объектов.

2. В зонах инженерной и транспортной инфраструктур  допускается размещение коммунальных, складских и иных объектов в случаях, предусмотренных настоящими Правилами, при условии обеспечения безопасности функционирования объектов инженерной и транспортной инфраструктур.

 

Статья 35. Зоны автомобильного транспорта (ИТ.1)

 1. Зоны автомобильного транспорта включают в себя участки территории городского поселения, предназначенные для размещения объектов автомобильного транспорта и установления санитарно-защитных зон и санитарных разрывов таких объектов, установления полос отвода автомобильных дорог, а также размещения объектов дорожного сервиса и дорожного хозяйства, объектов благоустройства, при условии соответствия требованиям законодательства о безопасности движения.

В зонах автомобильного транспорта допускается размещение иных линейных объектов, объектов благоустройства в случаях, предусмотренных настоящей статьей, при условии соответствия требованиям законодательства о безопасности движения.

2. Основные виды разрешенного использования:

-  размещение автомобильных дорог, их конструктивных элементов, дорожных сооружений при условии соответствия требованиям законодательства о безопасности движения;

- размещение автовокзалов, автостанций при условии соответствия требованиям законодательства о безопасности движения;

-  размещение объектов дорожного хозяйства, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития объектов автомобильного транспорта при условии соответствия требованиям законодательства о безопасности движения.

3. Вспомогательные виды разрешенного использования:

-  размещение остановочных площадок при условии соответствия требованиям законодательства о безопасности движения;

-  размещение площадок для отстоя и разворота общественного транспорта при условии соответствия требованиям законодательства о безопасности движения;

- размещение диспетчерских пунктов при условии соответствия требованиям законодательства о безопасности движения;

-  размещение открытых площадок для временной парковки автотранспорта при условии соответствия требованиям законодательства о безопасности движения;

-  размещение линейных объектов, за исключением объектов, указанных в части 2 настоящей статьи, при условии соответствия требованиям законодательства о безопасности движения;

4. Условно разрешенные виды использования:

- размещение автозаправочных станций при условии соответствия требованиям законодательства о безопасности движения;

- размещение объектов по техническому обслуживанию автомобилей при условии соответствия требованиям законодательства о безопасности движения;

- размещение автомобильных моек при условии соответствия требованиям законодательства о безопасности движения;

-  размещение объектов автомобильного транспорта и дорожного сервиса, за исключением объектов, указанных в частях 2, 3 настоящей статьи, а также в настоящей части, при условии соответствия требованиям законодательства о безопасности движения.

 

Статья 36. Зоны инженерной инфраструктуры (ИТ.2)

1. Зоны инженерной инфраструктуры включают в себя участки территории городского поселения, предназначенные для размещения сетей инженерно-технического обеспечения, включая линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, для размещения иных объектов инженерной инфраструктуры, установления санитарно-защитных зон и санитарных разрывов таких объектов, установления охранных зон объектов инженерной инфраструктуры, а также размещения иных объектов, в случаях, предусмотренных настоящей статьей.

2. Основные виды разрешенного использования:

- размещения сетей инженерно-технического обеспечения, иных объектов инженерной инфраструктуры;

- размещение объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств и других объектов инженерной инфраструктуры.

3. Вспомогательные виды разрешенного использования:

-  размещение открытых площадок для временной парковки автотранспорта;

-  размещение объектов благоустройства

 

 

 

Статья 37. Зоны коммуникационного коридора железной дороги

1. Зоны коммуникационного коридора железной дороги включают в себя участки территории городского поселения, предназначенные для размещения объектов железнодорожного транспорта и установления санитарно-защитных зон и санитарных разрывов таких объектов, установления полос отвода и охранных зон железных дорог, а также размещения иных объектов, связанных с объектами, расположенными в зоне коммуникационного коридора железной дороги, а также с обслуживанием таких объектов, при условии соответствия требованиям законодательства о безопасности движения.

В зонах коммуникационного коридора железной дороги допускается размещение иных линейных объектов, объектов, предназначенных для оказания услуг пассажирам железнодорожного транспорта, объектов благоустройства в случаях, предусмотренных настоящей статьей, при условии соответствия требованиям законодательства о безопасности движения.

2. Основные виды разрешенного использования:

- размещение железнодорожных путей при условии соответствия требованиям законодательства о безопасности движения;

- размещение железнодорожных вокзалов, железнодорожных станций при условии соответствия требованиям законодательства о безопасности движения;

- размещение объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств и других объектов железнодорожного транспорта, при условии соответствия требованиям законодательства о безопасности движения.

3. Вспомогательные виды разрешенного использования:

- размещение наземных и подземных объектов железнодорожного транспорта, за исключением объектов, указанных в части 2 настоящей статьи, при условии соответствия требованиям законодательства о безопасности движения;

- размещение объектов коммунально-бытового назначения, объектов торговли, транспорта, иных объектов, предназначенных для оказания услуг пассажирам железнодорожного транспорта, при условии соответствия требованиям законодательства о безопасности движения;

- размещение объектов для складирования грузов, прирельсовых складов (кроме складов горюче-смазочных материалов и автозаправочных станций любых типов, а также складов, предназначенных для хранения опасных веществ и материалов) при условии соответствия требованиям законодательства о безопасности движения;

- размещение погрузочно-разгрузочных площадок, связанных с обслуживанием объектов железнодорожного транспорта, при условии соответствия требованиям законодательства о безопасности движения;

- размещение открытых стоянок, гаражей, гаражей-стоянок при условии соответствии требованиям законодательства о безопасности движения;

- размещение линейных объектов, за исключением объектов, указанных в части 2 настоящей статьи, при условии соответствия требованиям законодательства о безопасности движения;

- размещение объектов благоустройства при условии соответствия требованиям законодательства о безопасности движения.

4. Условно разрешенный вид использования:

размещение объектов, связанных с объектами, расположенными в зоне коммуникационного коридора железной дороги, а также с обслуживанием таких объектов, за исключением объектов, указанных в частях 2, 3 настоящей статьи, при условии соответствия требованиям законодательства о безопасности движения

 

Статья 38. Зоны специального назначения

   1. В состав зон специального назначения могут включаться территории, занятые кладбищами, объектами размещения отходов производства и потребления, объектами обороны и иными объектами, размещение которых может быть обеспечено только путем выделения указанных зон и недопустимо в других территориальных зонах.

2. В зонах специального назначения допускается размещение линейных объектов, связанных с объектами, расположенными в зонах специального назначения и в смежных территориальных зонах, либо с обслуживанием таких объектов, культовых, коммунальных объектов, объектов образования в случаях, предусмотренных настоящими Правилами, а также размещение иных объектов, связанных с объектами, расположенными в зонах специального назначения, либо с обслуживанием таких объектов.

 

Статья 39. Зон кладбища (СН.1)

1. Зоны кладбищ, включают в себя участки территории городского поселения, предназначенные для размещения мест погребения, объектов похоронного обслуживания и установления их санитарно-защитных зон. Местами погребения являются отведенные в соответствии с этическими, санитарными и экологическими требованиями участки земли с сооружаемыми на них кладбищами для захоронения тел (останков) умерших, стенами скорби для захоронения урн с прахом умерших, а также иными зданиями и сооружениями, предназначенными для осуществления погребения умерших.

В зонах кладбищ, крематориев допускается размещение линейных, коммунальных, культовых объектов в случаях, установленных настоящей статьей.

2. Основной вид разрешенного использования:

-  размещение мест погребения (в том числе кладбища, стены скорби).

3. Вспомогательные виды разрешенного использования:

-  размещение объектов похоронного обслуживания;

-  размещение культовых объектов;

- размещение коммунальных объектов, связанных с объектами, расположенными в зоне кладбищ, либо с обслуживанием таких объектов;

- размещение линейных объектов, связанных с объектами, расположенными в зоне кладбищ, а также в смежных территориальных зонах, либо с обслуживанием таких объектов.

4. Условно разрешенный вид использования:

- размещение коммунальных объектов, за исключением объектов, перечисленных в части 3 настоящей статьи, при условии соблюдения законодательства о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, технических регламентов.

 

Статья 40. Зоны полигона ТБО и скотомогильника (СН.2)

1. Зоны полигона ТБО и скотомогильника расположены за границами территории городского поселения и включают в себя участки, предназначенные для размещения мест захоронения твёрдых бытовых отходов, биологических отходов  и установления их санитарно-защитных зон. Местами захоронения являются отведенные в соответствии с санитарными и экологическими требованиями участки земли с сооружаемыми на них участками для захоронения бытовых и биологических отходов, а также иными вспомогательными зданиями и сооружениями.

В зонах полигонов ТБО и скотомогильников допускается размещение линейных, коммунальных объектов в случаях, установленных настоящей статьей.

2. Основной вид разрешенного использования:

- размещение мест захоронения бытовых и биологических отходов.

3. Вспомогательные виды разрешенного использования:

-  размещение коммунальных объектов, связанных с объектами, расположенными в зоне полигона и скотомогильника, либо с обслуживанием таких объектов;

- размещение линейных объектов, связанных с объектами, расположенными в зоне полигона и скотомогильника, а также в смежных территориальных зонах, либо с обслуживанием таких объектов.

4. Условно разрешенный вид использования:

- размещение коммунальных объектов, за исключением объектов, перечисленных в части 3, при условии соблюдения законодательства о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, технических регламентов.

 

Статья 41. Зоны перспективного развития (ПР)

1. Зоны перспективного развития включают в себя участки территории городского поселения, предназначенные для планируемого размещения объектов капитального строительства.

В зонах перспективного развития допускается размещение линейных объектов,  жилых, спортивно-оздоровительных, производственных, коммунальных и складских объектов, детских учреждений, а также объектов социального, коммунально-бытового назначения, торговли, образования, здравоохранения.

2. Основной вид разрешенного использования:

-  размещение линейных объектов.

3. Условно разрешенные виды использования:

а). зона жилой застройки:

-  размещение жилых домов;

-  размещение объектов социального, коммунально-бытового назначения;

-  размещение объектов торговли;

-  размещение объектов образования, детских учреждений;

-  размещение объектов здравоохранения;

-  размещение спортивно-оздоровительных объектов;

б). зона производственных объектов:

-  размещение производственных, коммунальных и складских объектов.

 

Статья 42. Рекреационные зоны

1. В состав рекреационных зон могут включаться территории, занятые лесами, скверами, парками, садами, прудами, озерами, водохранилищами, пляжами, а также иные территории, используемые и предназначенные для отдыха, туризма, занятий физической культурой и спортом.

В рекреационных зонах допускается размещение домов для престарелых и инвалидов, детских домов, домов ребенка, иных объектов в случаях, предусмотренных настоящими Правилами.

2. В рекреационных зонах не допускается размещение промышленных и складских объектов, дачное строительство, размещение  жилых и коммунальных объектов, не связанных с объектами, расположенными в данной территориальной зоне, либо с обслуживанием таких объектов, за исключением линейных объектов, связанных с объектами, расположенными в смежных территориальных зонах, либо с обслуживанием таких объектов.

Статья 43. Зоны городской рекреации (Р)

1. Зоны городской рекреации включают в себя участки городских территорий, используемые и предназначенные для отдыха, туризма, занятий физической культурой и спортом, с расположенными на них объектами для отдыха, туризма, занятий физической культурой и спортом, а также занятые скверами, парками, садами, бульварами, набережными, пляжами.

            В зонах городской рекреации допускается размещение коммунальных, линейных и иных объектов в случаях, предусмотренных настоящей статьей.

2. Основные виды разрешенного использования:

-  размещение скверов, парков, садов, бульваров, набережных, пляжей, спортивных и игровых площадок, аттракционов, летних театров, концертных площадок;

-  размещение объектов благоустройства (фонтаны, малые архитектурные формы, скульптуры и др.).

3. Вспомогательные виды разрешенного использования:

-  размещение вспомогательных сооружений, связанных с организацией отдыха, туризма, занятием физической культурой и спортом (кассы, пункты проката спортивного инвентаря, общественные туалеты, мусоросборники);

-  размещение открытых спортивных плоскостных сооружений, не требующих установления санитарно-защитных зон, за исключением объектов, указанных в части 2 настоящей статьи;

-  размещение открытых площадок для временной парковки автомобильного транспорта (далее – автотранспорта);

-  размещение коммунальных объектов, связанных с объектами, расположенными в зоне городской рекреации,  либо с обслуживанием таких объектов и не требующих установления санитарно-защитных зон;

-  размещение линейных объектов, связанных с объектами, расположенными в зоне поселковой рекреации, а также в смежных территориальных зонах, либо с обслуживанием таких объектов.

4. Условно разрешенные виды использования:

-  размещение объектов общественного питания;

-  размещение объектов административного назначения, связанных с организацией отдыха, туризма, занятием физической культурой и спортом;

-  размещение культовых объектов, мемориалов;

-  размещение объектов, связанных с организацией отдыха, туризма, занятием физической культурой и спортом, за исключением объектов, указанных в частях 2, 3 настоящей статьи, а также настоящей части.

 

Статья 44. Зоны сельскохозяйственного использования (СХ)

1. Зоны сельскохозяйственного использования включают в себя участки территории городского поселения, занятые сельскохозяйственными угодьями, а также зданиями, строениями, сооружениями сельскохозяйственного назначения и используемые в целях ведения сельскохозяйственного производства до момента изменения вида их использования в соответствии с генеральным планом города Уяра и настоящими Правилами.

В зонах сельскохозяйственного использования допускается размещение земельных участков, предназначенных для ведения огородничества, и размещение линейных объектов, объектов благоустройства в случаях, предусмотренных настоящей статьей.

2. Основные виды разрешенного использования:

- размещение сельскохозяйственных угодий (пашни, сенокосы, пастбища, залежи, земли, занятые многолетними насаждениями (садами, плодово-ягодными питомниками и другими);

- размещение пунктов приема и заготовки сельскохозяйственной продукции, теплично-парниковых объектов, иных зданий, строений, сооружений сельскохозяйственного назначения.

3. Вспомогательные виды разрешенного использования:

-   размещение земельных участков, предназначенных для ведения огородничества;

- размещение линейных объектов, связанных с объектами, расположенными в зоне сельскохозяйственного использования, а также в смежных территориальных зонах, либо с обслуживанием таких объектов;

-   размещение объектов благоустройства.

 

Статья 45. Зоны естественного ландшафта (Л)

1. Зоны естественного ландшафта включают в себя участки территории городского поселения, не вошедшие в границы перечисленных выше территориальных зон, предназначенные для сохранения озелененных пространств на незастроенной территории поселка и восстановления нарушенного ландшафта.

В зонах естественного ландшафта допускается размещение участков, предназначенных для ведения огородничества, жилых домов, иных объектов в случаях, предусмотренных настоящей статьей.

2. Основные виды разрешенного использования:

-  размещение лесопитомников, дендропарков, городских садов, рощ, водоемов, прокладка дорожно-тропиночной сети, лыжных трасс, велосипедных и беговых дорожек;

-  размещение объектов благоустройства;

-  размещение линейных объектов.

3. Вспомогательный вид разрешенного использования:

- размещение участков, предназначенных для ведения огородничества.

4. Условно разрешенный вид использования:

- размещение усадебных и блокированных жилых домов, а также хозяйственных построек, строений и сооружений вспомогательного использования на приусадебных участках.

 

Статья 46. Зоны с особыми условиями использования территорий

1. Зоны с особыми условиями использования территорий, связаны с охраной водных объектов, а также с санитарными и экологическими ограничениями.

2. На карте градостроительного зонирования отображены границы санитарно-защитных зон, установленных в соответствии с законодательством о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, границы водоохранных зон в соответствии с водным законодательством.

3. Градостроительные регламенты в границах зон с особыми условиями использования территорий устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.

В санитарно- защитной зоне не допускается размещать:

- жилую застройку;

- ландшафтно- рекреационные зоны;

- зоны отдыха;

- территории курортов, санаториев и домов отдыха;

- территорий садоводческих товариществ и коттеджной застройки;

- дачных и садово- огородных участков;

- спортивных сооружений и детских площадок;

- образовательных и детских учреждений;

- лечебно- профилактических и оздоровительных учреждений.

В санитарной зоне объектов других отраслей промышленности не допускается размещать:

- объекты по производству лекарственных веществ, лекарственных средств и лекарственных форм;

- склады сырья и полупродуктов для фармацевтических предприятий;

- объекты пищевой отрасли промышленности;

- оптовые склады продовольственного сырья и пищевых продуктов;

- комплексы водопроводных сооружений для подготовки и хранения питьевой воды.

Допускается размещать в границах санитарно- защитной зоны промышленного объекта:

- нежилые помещения для дежурного аварийного персонала;

- помещения для пребывания работающих по вахтовому методу;

- здания управления;

- проектные бюро;

- здания административного назначения;

- поликлиники;

- спортивно- оздоровительные сооружения закрытого типа;

- бани, прачечные;

- объекты торговли и общественного питания;

- гаражи и площадки для хранения общественного и индивидуального транспорта;

- пожарные депо;

- инженерные коммуникации, ЛЭП и электроподстанции;

- артезианские скважины для технического водоснабжения;

- автозаправочные станции и станции технического обслуживания автомобилей.

  В санитарно- защитной зоне объектов пищевых отраслей промышленности, оптовых складов продовольственного сырья и пищевой продукции, производства лекарственных веществ, лекарственных средств и лекарственных форм, складов сырья и полупродуктов для фармацевтических предприятий, допускается размещение новых профильных, однотипных объектов, при исключении взаимного негативного воздействия на продукцию, среду обитания и здоровье человека.

  Санитарно- защитная зона или какая-либо ее часть не может рассматриваться как резервная территория объекта и использоваться для расширения промышленной или жилой территории без соответствующей обоснованной корректировки границ санитарно- защитной зоны.

 

РАЗДЕЛ IV. Переходные положения

 

Статья 47. Порядок применения настоящих Правил

1. Настоящие Правила применяются к отношениям, возникшим после вступления их в силу.

К отношениям, возникшим до вступления в силу настоящих Правил, Правила применяются в части прав и обязанностей, которые возникнут после вступления их в силу, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи.

2. Разрешение на строительство, выданное физическому или юридическому лицам до вступления в силу настоящих Правил, признается действительным.



Дата размещения на сайте 29 / 08 / 2013

 

Объявления
Прокрутить влево
Прокрутить вправо
Полезная информация
  • Президент Российской ФедерацииПрезидент Российской Федерации
    Сайт президент.рф
  • Правительство Российской ФедерацииПравительство Российской Федерации
    Сайт правительство.рф
  • Единый портал государственных и муниципальных услугЕдиный портал государственных и муниципальных услуг
    Сайт gosuslugi.ru
  • Официальный сайт Российской Федерации для размещения информации о проведении торговОфициальный сайт Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов
    Сайт torgi.gov.ru
  • Официальный сайт Российской Федерации для размещения информации о государственных и муниципальных учрежденияхОфициальный сайт Российской Федерации для размещения информации о государственных и муниципальных учреждениях
    Сайт bus.gov.ru
  • Официальный сайт Российской Федерации для размещения информации о заказахОфициальный сайт Российской Федерации для размещения информации о заказах
    Сайт zakupki.gov.ru
  • Единый портал для размещения информации о разработке федеральными органами исполнительной власти проектов нормативных правовых актов и результатов их публичного обсужденияЕдиный портал для размещения информации о разработке федеральными органами исполнительной власти проектов нормативных правовых актов и результатов их публичного обсуждения
    Сайт regulation.gov.ru
  • Официальный интернет-портал правовой информацииОфициальный интернет-портал правовой информации
    Сайт pravo.gov.ru
  • Система общественного обсуждения законопроектовСистема общественного обсуждения законопроектов
    Сайт veche.duma.gov.ru
  • Пенсионный Фонд Российской ФедерацииПенсионный Фонд Российской Федерации
    Сайт pfrf.ru
  • Фонд социального страхования Российской ФедерацииФонд социального страхования Российской Федерации
    Сайт fss.ru
  • Министерство по чрезвычайным ситуациямМинистерство по чрезвычайным ситуациям
    Сайт mchs.gov.ru
  • Министерство Внутренних Дел Российской ФедерацииМинистерство Внутренних Дел Российской Федерации
    Сайт mvd.ru
  • Федеральная служба по надзору в сфере здравоохраненияФедеральная служба по надзору в сфере здравоохранения
    Сайт roszdravnadzor.ru
ГлавнаяСовет депутатовКонтактыРуководителиГО и ЧСНормативно-правовые актыПорядок обжалования муниципальных правовых актовПолезная информацияПодведомственные организации"Городской вестник"Полномочия АдминистрацииФормы обращений гражданПожарная безопасность УяраКадровое обеспечениеВакансииАдминистративные регламентыИнформация о проведенных проверкахО бюджетном процессеБюджет 2013Бюджет 2014Бюджет 2015Бюджет 2016Бюджет 2017Муниципальный заказАукционыСхема НТО Противодействие коррупциисоциально-экономические параметры развития города УяраЕЖЕГОДНЫЙ ОТЧЕТ О РЕЗУЛЬТАТАХ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ГЛАВЫ ГОРОДА УЯРАПамятки населениюСВЕДЕНИЯ О ДОХОДАХПравила землепользования и застройки города УяраСтруктура Администрации города УяраГенеральный план города УяраСХЕМА ТЕПЛОСНАБЖЕНИЯ Г. УЯРА НА ПЕРИОД С 2014 ПО 2028 ГОДСхемы водоснабжения и водоотведения города УяраИнформация от РосреестраИнформация от Пенсионного Фонда Россииоб изменениях законодательства об административных правонарушенияхИнформация ГИМС МЧСИнформация о внедрении нормативного документа: СП 3.1.3112-13 "Профилактика вирусного гепатита С"Информация об участии в целевых программахПубличные выступления Главы городаСведения о предоставленных огранизациям льготах по платежам в бюджетПоддержка малого и среднего предпринимательстваИнформация о работе с обращениями гражданКачество водыМуниципальный контрольОткрытый конкурс на право получения свидетельства об осуществлении пассажирских перевозок автомобильным транспортом по муниципальным маршрутамИЗВЕЩЕНИЕ Администрация города Уяра информирует население о возможности предоставления в аренду земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, из земель населённых пунктовМуниципальная долгосрочная целевая программа «Комплексное развитие систем коммунальной инфраструктуры на территории муниципального образования «Город Уяр на 2015-2020 годы»Информация по ГО и ЧСИнтернет-приёмнаяНовостиВидеоновостиОбъявленияОпросКарта сайтаДля слабовидящих
Сайт admuyar.ru является официальным сайтом Органов местного самоуправления города Уяр Уярского района Красноярского края
Электронная почта info@admuyar.ru является официальной электронной почтой Органов местного самоуправления города Уяр Уярского района Красноярского края
Все материалы сайта доступны по лицензии: Creative Commons Attribution 4.0 International.
Сайт является Российским программным продуктом и размещён на сервере под юрисдикцией Российской Федерации
Сайт разработан в ООО КопыленКомпани и размещён в ООО Дом для сайта.Ограничение по возрасту: 18+
Яндекс.Метрика  © 2012 - 2017 Город Уяр Уярского района Красноярского края
Прокрутить вверх
Прокрутить вниз